Partout au pays, l’espace résidentiel est limité, en particulier dans les quartiers surpeuplés du centre-ville – un défi qui incite certains promoteurs et locataires à réaménager des espaces négligés en logements non conventionnels.
Tayseer Najm, étudiant en troisième année d’ingénierie, s’installe lentement dans son nouveau logement, un petit immeuble en brique à Montréal qui faisait autrefois partie d’un immeuble plus grand.
« Je me suis déjà cogné la tête au moins trois fois », a déclaré Najm en riant alors qu’il conduisait l’équipe de tournage dans sa chambre, où un plafond en pente surplombe un lit qui occupe la majeure partie de la pièce.
Cet appartement d’une chambre et d’une salle de bain est plus petit que n’importe quel endroit où la star a vécu auparavant. Réparti sur trois étages, l’espace de vie total ne fait que 350 pieds carrés.
« La première chose qui m’est venue à l’esprit était de savoir comment vais-je pouvoir travailler dans cet endroit, c’est un très petit endroit », a déclaré Najm à CTV National News. « Où vais-je installer un bureau ici ? Mais ensuite j’ai découvert qu’ils avaient un bureau ici.
Le petit bureau, qui se replie dans une boîte au mur lorsqu’il n’est pas utilisé, est livré avec l’appartement, déjà meublé avec des pièces choisies pour s’adapter au petit espace.
Situé à quelques pas de l’Université Concordia, l’appartement de Najm fait partie d’un projet visant à trouver des façons innovantes de tirer le meilleur parti de l’espace résidentiel du centre-ville.
Un promoteur immobilier a converti des structures en briques centenaires, longtemps utilisées comme escaliers de service, en six petites maisons.
« Nous avons pris les escaliers qui étaient des issues de secours à l’avant et les avons déplacés à l’extérieur afin de pouvoir ensuite utiliser cet espace, qui était un espace formidable car c’était une structure en brique, donc il avait les os dont nous avions besoin pour retravailler l’intérieur », a-t-elle déclaré. » a déclaré Lexa Serafini, directrice du développement résidentiel chez Groupe Forum, à CTV National News.
« Sinon, cela n’aurait été qu’un espace perdu et une opportunité gâchée. »
Le marché locatif est devenu de plus en plus risqué pour les locataires au Canada dans un contexte de crise du logement caractérisée par une diminution du nombre d’unités et des prix plus élevés. Un rapport de 2022 de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) indique que le Canada aura besoin de 3,5 millions de logements supplémentaires d’ici 2030, en plus de ce qui a déjà été construit, afin de répondre aux besoins – un objectif qu’un économiste de la SCHL a déclaré ce mois-ci pourrait ne pas atteindre. peut être atteint.
Le ministre du Logement, Sean Fraser, a déclaré mercredi à l’émission Power Play de CTV qu’il ne pensait pas qu’il soit impossible de construire 3,5 millions d’unités supplémentaires.
« Je pense que ce sera difficile », a-t-il admis.
Les petites maisons maintenant disponibles à la location à Montréal visent à utiliser efficacement un espace limité, selon Serafini, qui a aidé à concevoir les unités.
Les escaliers reliant les trois niveaux de chaque unité sont dotés de tiroirs intégrés aux marches pour plus de rangement. La salle de bain étroite – qui dispose d’un lavabo situé juste à l’intérieur de la pièce sous une pomme de douche au plafond et de toilettes nichées au fond de l’espace – a été inspirée par l’installation d’un camping-car, a déclaré Serafini. Les photos de la cuisine montrent une cuisinière à deux feux avec un lave-vaisselle et un four micro-ondes.
Le petit espace était difficile à meubler ; Le premier canapé qu’elle a choisi était trop grand.
« C’était un canapé modulable, mais il n’était pas adapté pour monter les escaliers, alors j’ai trouvé ce canapé composé de trois pièces que nous avons assemblées une fois arrivée ici », a-t-elle déclaré.
La taille moyenne d’un appartement peut varier considérablement à travers le Canada selon la ville ou les attentes actuelles en matière de location, mais 350 pieds carrés est certainement un petit espace. Un rapport sur les tendances de location publié par Rentals.ca en juillet 2022 révèle que Taille moyenne des logements à Montréal À cette époque, l’espace faisait 773 pieds carrés, alors que le loyer moyen était de 1 719 $.
Un rapport de la même société publié en septembre dernier révélait que Les loyers à Montréal augmentent rapidementAvec une croissance annuelle de 16,4 pour cent, le loyer médian de la ville a été porté à 2 001 dollars, c’est la première fois qu’il dépasse 2 000 dollars.
Les petites maisons créées près de l’Université Concordia peuvent être louées pour 1 995 $.
Ces petites maisons sont-elles une manière innovante de répondre à la pénurie d’espace de logement, ou sont-elles un symptôme inquiétant de la crise du logement plus vaste que connaît le pays ? Quoi qu’il en soit, il est clair que l’appartement de Najm n’est pas une maison traditionnelle.
« Au début, je pensais : ‘D’accord, je vais vivre ici pendant un mois et peut-être trouver un autre endroit’, mais maintenant je pense que j’aime vraiment ça », a déclaré Najm.
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