Les experts partagent un « secret » sur les services publics inclus dans le loyer

Un ancien gestionnaire immobilier a partagé un « secret » sur les complexes d’appartements où les services publics sont inclus dans le loyer – et ce que cela signifie pour les locataires.

L’information provient de la créatrice de TikTok, Melinda Lumpkin (@melindalumpkin), dont la vidéo a reçu plus de 67 000 vues depuis sa mise en ligne samedi.

« Laissez-moi vous confier un petit secret que j’ai appris en travaillant dans la gestion immobilière », commence-t-elle.

Elle a ensuite souligné : « Si vous vivez dans un complexe d’appartements et que vos services publics sont inclus, ou que vos services publics sont payés par votre complexe d’appartements, vous savez qu’ils ne le font pas juste pour être gentil et que cela vous soit pratique, n’est-ce pas? » Soit pour une ou deux raisons.  »

La première est, dit-elle, « Ils prennent des commissions, surtout sur Internet. Par exemple, s’ils vous facturent 100 $ pour un forfait Internet, je vous garantis qu’ils obtiennent cet Internet pour 50 à 75 $ par unité. Alors ils tu prends pour le reste de ton argent. »

La seconde est simplement : « Ils grattent le dos de quelqu’un. C’est donc une sorte de partenariat commercial. Et, vous savez, ils veulent juste trouver un de leurs colocataires et s’assurer qu’ils soient payés pour chaque locataire et chaque porte qu’ils ont. dans leur complexe d’appartements.

« Alors, oui, c’est votre signe pour commencer à mettre en œuvre ce plan d’achat d’une maison », a-t-elle conclu.

Les commentateurs ont commenté leurs opinions.

« Fille, je pensais que tu allais nous dire que nous pouvons légalement nous retirer du câble/wifi obligatoire », a souhaité une personne.

« Je suis désolé, mais ces loyers durent jusqu’à ce que la mort nous sépare », répondit Lumpkin.

« Lorsque vous achetez une maison, la banque en est toujours propriétaire et elle ne se soucie pas de vous. Vous devez payer des intérêts, des taxes, des frais HOA et tous les frais d’entretien », a expliqué une autre personne.

Mais Lumpkin a noté : « Ces frais vont au gouvernement, ou au prêteur, pour vous prêter, ou pour protéger vos actifs, et non pour remplir les poches des investisseurs. »

@melindalumpkin Le côté sombre du multifamilial est que pour certains investisseurs, vous n’êtes qu’une « porte » et non une personne. Même le fait de recevoir un petit montant de 4 $ à chaque porte pour divers frais mensuels peut ajouter 16 000 $ gratuitement à leur revenu annuel. #Frais de location #2024Planification ♬ Son original – Melinda Lumpkin765

« Ah, » commença quelqu’un d’autre. « Le complexe d’appartements a un contrat avec la société Internet. Nous ne pouvons avoir que cela. »

« Oui, j’ai séjourné dans un endroit comme celui-là et Internet était plutôt mauvais », a répondu Lumpkin.

La personne a poursuivi : « Et ça l’est ! Je déteste ça ! Et déménager coûte tellement cher. »

Un autre a souligné : « Est-ce que les gens ne le savent vraiment pas ??? Honnêtement, je pensais que c’était de notoriété publique.

« Je suis sûr que beaucoup de gens le savent, mais je ne pense pas que ce soit généralement normalisé », a déclaré Lumpkin.

Un commentaire a inspiré une vidéo de suivi. Un commentateur a demandé : Et si l’eau était ajoutée au loyer ?

@melindalumpkin Répondre à @Lynette ♬ Son original – Melinda Lumpkin765

Lumpkin a confirmé que c’est parfois le cas, mais certains complexes obligent les locataires à payer l’eau par l’intermédiaire d’un tiers qui facture des frais pour l’eau utilisée.

Cette vidéo a incité un intervenant à partager : « Mon mari et moi avons reçu des chèques de 250 $ après nous être sortis d’un recours collectif à ce sujet. »

Le Daily Dot a contacté Lumpkin via un message direct TikTok.