Le partenariat entre les promoteurs du nouveau Trailside at the Lake à Langford et la ville de Langford espère rendre l’accession à la propriété plus accessible grâce au nouveau programme de logements accessibles de la ville.
« L’objectif était de créer des opportunités d’accession à la propriété abordables pour les familles à revenu moyen », a déclaré Leah Stockman, directrice adjointe de la planification et du zonage de la ville.
Voici comment fonctionne le programme actuel : Langford offre des subventions de mise de fonds aux futurs propriétaires. Le montant auquel vous avez droit dépend de vos revenus et ne s’applique qu’aux projets en partenariat avec la ville.
«Nous nous sommes associés pour développer et construire les deux bâtiments – 124 unités ici», a déclaré Malcolm McNaughton, directeur de la planification et du développement commercial pour Keycorp Developments, qui a développé Trailside at the Lake.
Trente-sept des unités sont réalisables, ce qui signifie qu’elles sont déduites.
« Donc, le programme réalisable a ce que j’appelle une différence de prix très importante entre les unités du marché et le réalisable », a déclaré Mike Hartshorn, agent immobilier chez Royal LePage Coast Capital Realty.
Les unités d’une chambre se vendront 399 000 $, TPS comprise. Hartshorne estime qu’ailleurs autour de Langford, une unité d’une chambre se vend environ 550 000 $, TPS non comprise.
L’unité de deux chambres se vendra 450 000 $, excluant la TPS. C’est beaucoup moins cher que les unités du marché.
« Je suppose que ce serait de 560 000 $ à 590 000 $ pour un appartement à deux lits et deux salles de bain », a déclaré Hartshorn.
Auparavant, pour être admissible, vous deviez vivre à Langford pendant deux ans. Maintenant, des changements ont été apportés au programme, ce qui signifie que vous n’avez qu’à travailler dans la ville pendant six mois.
« Nous considérons que vous avez un investissement à Langford pour être ici afin que vous puissiez en faire la demande », a déclaré Scott Goodmanson, maire de Langford.
«Nous avons un très grand nombre de familles locataires qui dépensent plus de 30, en fait, plus de 50% de leur revenu avant impôt pour les frais de logement», a déclaré mardi Jill Atkee, PDG de la BC Housing Association à but non lucratif.
L’association a mené une enquête qui a révélé que les locataires dépensent bien au-delà de leurs moyens en matière de logement et de services publics.
On espère que le programme aura un effet d’entraînement, attirant plus de personnes vers l’accession à la propriété à mesure que les logements locatifs existants s’ouvriront, réduisant finalement les loyers à long terme.
« Ce n’est que la prochaine étape dans la collaboration avec la communauté du développement et nous devons travailler ensemble pour trouver des moyens d’obtenir ce logement abordable et réalisable », a déclaré Goodmanson.
Pour les acheteurs, il existe une clause stipulant que vous ne pouvez pas vendre l’unité à profit pendant des années. Si vous vendez, l’acheteur paiera le prix initial demandé.
Les unités réalisables devraient arriver sur le marché la semaine prochaine. Pour savoir si vous êtes admissible, rendez-vous sur Site Web de la ville de Langford.
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