Les actions augmentent alors que les craintes d’une hausse des taux de la Fed s’estompent, avec Apple en tête

Pour la première fois depuis près de deux ans, les prix de l’immobilier n’ont baissé dans aucune des grandes régions métropolitaines des États-Unis, dans un contexte de pénurie de logements.

Selon Rapport de RedfinLe prix de vente médian des maisons a augmenté par rapport à l’année précédente ou est resté stable dans les 50 principales zones métropolitaines des États-Unis au cours des quatre semaines se terminant le 28 avril, la première fois depuis juillet 2022.

Redfin a noté que la baisse de l’offre fait monter les prix. « Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 15 % d'une année sur l'autre, mais restent bien en deçà des niveaux habituels d'avril : il y a eu moins de nouvelles inscriptions en avril de cette année que lors de n'importe quelle année enregistrée, à l'exception de 2023 et 2020. »

Le prix de vente médian d'une maison a atteint un niveau record en avril, atteignant 383 188 $, a constaté Redfin, soit une augmentation de 4,8 % d'une année sur l'autre.

Au niveau régional, les prix des logements à Anaheim, en Californie, ont ouvert la voie, augmentant de 20 % sur un an, tandis que les prix à West Palm Beach, en Floride, ont augmenté de 13,4 %. Les prix de vente combinés aux taux hypothécaires actuels ont poussé les versements hypothécaires moyens à un niveau record de 2 890 $, soit une hausse de près de 15 % par rapport à l'année dernière.

Les taux hypothécaires ont dépassé le seuil de 7 %, le taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans augmentant à 7,22 % jeudi, contre 7,17 % la semaine précédente, selon Freddie Mac. Dans le même temps, la Réserve fédérale a déclaré mercredi qu'elle maintiendrait son taux d'intérêt de référence stable, ce qui laisse espérer que les taux d'intérêt hypothécaires resteront probablement stables à l'avenir.

Les données de Redfin ont également montré que le prix médian demandé d'une maison – auquel les propriétaires espèrent vendre leur propriété – a atteint un niveau record de 420 450 $ pour les quatre semaines se terminant le 28 avril. Il s’agit de la plus forte augmentation depuis septembre 2022.

Les coûts élevés ont ajouté des défis aux acheteurs de maisons au milieu de la saison printanière d’achat de maisons. Certains agents signalent que la récente hausse des taux hypothécaires effraie les acheteurs et a un impact sur les demandes de prêt hypothécaire. Mais il y a encore suffisamment d’acheteurs pour permettre aux prix de rester élevés.