La Colombie-Britannique fixe les augmentations de loyer autorisées à 3,5 pour cent en 2024

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Le gouvernement de la Colombie-Britannique a fixé l’année prochaine l’augmentation maximale des loyers à 3,5 pour cent, ce qui est bien inférieur au taux d’inflation.

Cela peut être une bonne nouvelle pour les locataires qui ont du mal à faire face au coût de la vie élevé, mais cela pose également un défi pour certains propriétaires.

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« Nous ne sommes pas à l’abri de l’inflation », a déclaré David Hutniak, PDG de Landlord BC, qui représente environ 3 300 propriétaires fonciers dans la province. « En essayant simplement d’entretenir les bâtiments et de fournir les logements que nous faisons, nous avons vu nos dépenses de fonctionnement de base – assurance, services publics, taxes – monter en flèche. »

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Il s’est dit sensible aux défis rencontrés par les locataires, mais a noté que les propriétaires étaient liés à des augmentations nulles ou inférieures à l’inflation depuis 2020.

« Le problème est que, sur une base cumulative, nos propriétaires continuent de prendre de plus en plus de retard », a-t-il déclaré. « En discutant avec nos membres, bon nombre d’entre eux se retrouvent dans une situation de trésorerie négative année après année. Cela n’est viable pour aucune entreprise. »

Dans un communiqué, le gouvernement a vanté les loyers maximaux pour 2024, ainsi que bien en dessous du taux d’inflation moyen de 5,6 pour cent.

Cela s’applique aux augmentations de loyer à compter du 1er janvier 2024. Les propriétaires ne peuvent augmenter le loyer qu’une fois tous les 12 mois et doivent donner un préavis de trois mois aux locataires.

S’exprimant lors d’une conférence de presse à Kamloops, le premier ministre David Eby a déclaré que l’augmentation de 3,5 pour cent autorisée était inférieure au taux d’inflation et équilibrait les inquiétudes des locataires confrontés à une hausse persistante des loyers et des propriétaires qui, sous la pression de taux d’intérêt plus élevés, pourraient décider que c’est ça ne vaut plus le loyer. « Nous essayons de trouver cet équilibre pour les propriétaires et les locataires. C’est un domaine incroyablement difficile. »

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Eby a souligné que sous le précédent gouvernement libéral de la Colombie-Britannique, l’augmentation de loyer autorisée correspondait à l’inflation plus 2 pour cent, et que le NPD de la Colombie-Britannique avait éliminé les 2 pour cent supplémentaires.

« Dans tout le pays, les coûts, en particulier ceux du logement, ont augmenté à un rythme que de nombreuses personnes ne peuvent pas se permettre », a déclaré le ministre du Logement, Rafi Kahlon, dans un communiqué. « Nous savons que c’est le cas à la fois pour les propriétaires et les locataires, c’est pourquoi nous avons trouvé un équilibre pour protéger les locataires tout en aidant à maintenir les logements locatifs sur le marché.

nouvellement Rapport de Rentals.ca L’étude a montré qu’entre juillet 2022 et juillet 2023, le loyer moyen d’un logement d’une chambre à Vancouver – où les prix de location étaient les plus élevés de la Colombie-Britannique – a augmenté de 16 %. Burnaby, la deuxième municipalité la plus chère en termes de loyers, a affiché une augmentation de près de 20 pour cent d’une année sur l’autre.

Le site Web de location indique que le loyer moyen demandé dans le comté a bondi d’environ 10 pour cent par rapport à l’année précédente.

Ceci concerne les logements locatifs nouveaux sur le marché ou cédés à un nouveau locataire et ne s’applique pas aux logements avec des locataires existants, qui doivent respecter les plafonds annuels d’augmentation des loyers du comté.

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Pendant la crise du Covid-19, les loyers ont été gelés à partir de mars 2020 et jusqu’en 2021. En 2022, l’augmentation maximale des loyers est de 1,5 pour cent, soit un taux similaire à l’inflation.

Pour 2023, afin de lutter contre la hausse de l’inflation, le gouvernement de la Colombie-Britannique a fixé les augmentations à 2 pour cent, soit un taux d’inflation inférieur à 5,4 pour cent.

L’augmentation maximale du loyer ne s’applique pas aux locations commerciales, aux locations de logements à but non lucratif, aux logements coopératifs et à certaines résidences-services.

chchan@postmedia.com

x.com/cherylchan

-Avec des fichiers de Katie DeRosa

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