Les ventes de maisons diminuent et les nouvelles inscriptions augmentent au Canada, selon RBC

Les ventes de maisons ont chuté de 1,9 pour cent partout au Canada en septembre, le troisième mois consécutif où les taux de revente ont diminué, selon un nouveau rapport de RBC.

Parallèlement, le rapport indique que de plus en plus de vendeurs arrivent actuellement sur le marché, les nouvelles inscriptions augmentant chaque mois au cours des six derniers mois. En septembre, le nombre d’inscriptions a dépassé de 10 % les niveaux d’avant la pandémie pour cette période de l’année.

Mise à jour mensuelle de RBC sur le marché de l’habitation, qui Il a été publié vendredi dernierindique qu’en septembre, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 6,3 pour cent partout au Canada.

C’est une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent à acheter une maison : les prix devraient « reculer » pour le reste de l’année, et se poursuivront probablement jusqu’au début de 2024, selon le rapport.

Les ventes baissent

Calgary reste un point chaud pour les ventes de maisons au Canada, mais la ville a enregistré sa première baisse en six mois en septembre, avec des ventes en baisse de 1,8 pour cent.

Dans d’autres régions du pays, la baisse des ventes a été encore plus spectaculaire.

Vancouver, par exemple, a connu une baisse de 5,6 pour cent des reventes de maisons. Un autre marché qui a connu un ralentissement d’activité en septembre est celui de Saskatoon, où les ventes ont chuté de 3,9 pour cent.

Bien que Toronto n’ait connu qu’une baisse de 1,8 pour cent en septembre par rapport au mois précédent, la baisse par rapport au pic de la saison était de 22,4 pour cent. D’importantes baisses d’un mois à l’autre dans d’autres régions du sud de l’Ontario, comme 14,5 pour cent des ventes de maisons dans la région de Niagara et 7,1 pour cent dans la région de Hamilton-Burlington, ont entraîné le déclin de l’Ontario.

De plus en plus d’inscriptions s’ajoutent aux inscriptions invendues sur le marché ontarien, équilibrant plus que jamais les conditions de l’offre et de la demande.

Les conditions semblent désormais « favorables aux acheteurs », en particulier dans la région du Grand Toronto et dans les régions de Niagara et de Barrie, indique le rapport. Par rapport à août, le nombre de nouvelles inscriptions à Toronto a augmenté de 11 pour cent en septembre.

Toutes les régions n’ont pas connu une baisse des ventes de logements. Le taux a en fait augmenté en septembre dans quelques villes, dont Edmonton, Halifax et Montréal, qui ont connu des hausses respectives de 7,2, 5,9 et 1,5 pour cent.

Certains acheteurs bénéficient de prix plus bas

Ces conditions d’achat sont proposées à des prix réduits au profit de ceux qui cherchent à acheter une maison.

« Les marchés ontariens de la région du Grand Toronto et des environs ont enregistré leurs plus fortes baisses mensuelles en septembre, tandis que la croissance des prix dans les autres régions de la province est restée relativement stable », indique le rapport.

Entre août et septembre, les prix ont légèrement augmenté à Vancouver et à Victoria, mais à moins de la moitié de ce qu’ils avaient vu en août.

Les prix continuent d’augmenter dans d’autres régions comme Edmonton, Calgary et Saskatoon, ainsi qu’à Terre-Neuve-et-Labrador, Moncton et St. John’s, en Nouvelle-Galles du Sud.

Les problèmes persistants tels que la hausse des taux d’intérêt et les problèmes d’accessibilité financière devraient entraîner une baisse de la demande des acheteurs dans un avenir proche, tandis que les mêmes problèmes incitent davantage de propriétaires à envisager de vendre, selon le rapport.

« Combinées, ces tendances donneront aux acheteurs plus de pouvoir sur les prix dans les mois à venir, ce qui fera baisser davantage les prix en Ontario tout en plafonnant les gains ailleurs au pays », conclut le rapport.