décembre 8, 2022

BreaGeek News

Obtenez toutes les dernières nouvelles et rapports sur la FRANCE ici. Manchettes, politique et culture françaises sur une chaîne d'information

Alors que Halifax se transforme en un point chaud du logement, beaucoup se tournent vers Ottawa pour le confort

Lachi Mainali et Lachsman Koirala se tenaient devant une maison couleur moutarde dans une cour d’angle à Timberlea, une communauté de banlieue à l’extérieur d’Halifax.

C’est loin de l’hôpital du centre-ville où ils font le ménage. Mais leurs prix sont en dehors du marché immobilier de la ville. Cette maison de deux étages et de quatre chambres coûte un peu moins de 330 000 $. C’est dans leur timonerie, financièrement parlant, bien que le couple sache par expérience qu’ils vendraient bien plus que cela.

« J’espère que c’est ça », a déclaré Koirala pendant que sa femme riait. On estime qu’ils ont fouillé plus de 150 maisons au cours des deux dernières années et placé des offres pour plus de deux douzaines de maisons – pour être vendues aux enchères à chaque fois.

« Parfois, c’est très frustrant, je pense, comme, nous devons attendre un moment avant de chercher à nouveau des maisons pour que les prix baissent à nouveau. »

CBC News: La maison11:10White s’asseoir à l’extérieur de la propriété

Dans un épisode spécial d’Halifax, House entend des propriétaires et des propriétaires parler du défi auquel ils sont confrontés pour naviguer dans un marché du logement serré et des problèmes d’abordabilité. 11:10

Mais attendre n’est pas vraiment une option pour le couple, arrivé en tant que réfugiés du Népal en 2011. Ils ont maintenant deux enfants, âgés de 12 et 8 ans.

Ils veulent une maison. patio. Et ils n’abandonnent pas même si les prix des maisons dans la région d’Halifax sont parmi les plus rapides au pays.

READ  Le casier judiciaire de Bobby Kotik convoqué pour enquête

« Nous n’avions pas de maison dans le pays », a déclaré Koirala. « En venant ici, nous voulons avoir une maison. Ressentir ce que c’est que d’avoir notre propre maison. C’est ce qui nous pousse à chercher une maison. »

« C’est un rêve », a déclaré Minali à CBC dans une entrevue avec une émission spéciale de CBC. la maison Diffusé cette semaine depuis Halifax.

La plus grande ville du Canada atlantique abrite l’un des marchés immobiliers les plus importants du pays.

L’Association canadienne de l’immeuble rapporte que le prix d’une maison typique dans la région d’Halifax a atteint un record de 465 100 $ en février, une augmentation de 33,5 % par rapport à l’année précédente seulement.

Le taux d’inoccupation des logements locatifs est d’environ 1 %.

Agent immobilier d’Halifax « Je dis à tout le monde que c’est insoutenable »

Angela Kwan est une agente immobilière qui travaille avec le couple. Elle a dit qu’elle n’avait pas vu un marché comme celui-ci depuis qu’elle a commencé il y a 17 ans.

Quan a déclaré qu’il y avait beaucoup plus de personnes prêtes à acheter que de maisons à vendre. Les acheteurs de l’extérieur de la province – considérant les prix relativement bons en Nouvelle-Écosse comme une opportunité d’investissement – poussent les prix à la hausse, plaçant des offres beaucoup plus élevées dans des endroits qu’ils n’ont vus qu’en ligne.

Dans une interview, elle a déclaré: « Je dis à tout le monde que ce n’est pas durable. C’est le problème, ce n’est pas durable. » la maison Elle est rythmée par un flux constant de SMS et d’appels entrants sur son téléphone portable.

READ  37 lignes de bus TransLink pour les pannes à partir de janvier 2022
La courtière immobilière Angela Kwan rencontre des clients pour visiter une maison à Halifax. (Jennifer Chevalier/CBC)

« Donc, quelque chose doit être fait. Quelque chose doit être introduit quelque part. Les taux d’intérêt augmentent. Il doit se passer quelque chose. »

La situation à Halifax est loin d’être unique. La pénurie de logements abordables, les guerres d’enchères qui font grimper les prix de vente, les propriétaires qui expulsent les locataires pour rénover puis augmentent les loyers – ce sont des choses que les gens ressentent à travers le pays.

Susie Hansen est députée du Halifax Needham, un manège situé dans le nord de la ville. C’est une communauté diversifiée où les appartements de grande hauteur à l’ancienne rivalisent avec les condominiums modernes à partir de 400 000 $, a-t-elle déclaré.

Nous l’avons rencontrée dans un petit champ à côté d’une école abandonnée. De là, vous pouvez voir le port, un complexe d’appartements et de nouveaux bâtiments.

Susie Hansen est députée de Halifax Needham et porte-parole en matière de logement pour le parti d’opposition. (Jennifer Chevalier/CBC)

Hansen, qui a sept enfants, est toujours locataire. Même avec le salaire de MLA, elle a dit qu’elle ne pouvait pas acheter la partie de la ville où elle a grandi.

« Je veux dire, une maison qui était, disons simplement, à trois pâtés de maisons ici sur Maynard Street qui se vendait il y a dix ans pour 249 000 $ – c’était, à l’époque (pas) possible pour quelqu’un qui vivait dans cette communauté », a-t-elle déclaré. . Il se vend maintenant 549 000 $. Deux chambres.

« Alors quand on parle de gentrification, ça fait plaisir de voir de nouvelles familles, vous savez, ça nous enrichit. Mais en même temps, ça nous enlève aussi des opportunités. » [for] qui vivent ici. »

De grandes promesses pour le budget fédéral

Ces pressions immobilières ne passent pas inaperçues.

Le budget fédéral de la semaine dernière a alloué 10 milliards de dollars à diverses initiatives en matière de logement, dont 4 milliards de dollars pour travailler avec les municipalités pour construire 100 000 maisons au cours des cinq prochaines années et 1,5 milliard de dollars supplémentaires pour accélérer la construction de 6 000 autres logements abordables.

Les acheteurs d’une première maison bénéficient également d’avantages fiscaux pour les aider à épargner en vue d’un acompte.

Le gouvernement de la Nouvelle-Écosse injecte également de l’argent dans la construction de logements et, dans le budget de la province, le mois dernier, a introduit une taxe spéciale pour les acheteurs de l’extérieur de la province – en particulier de l’Ontario – qui considèrent le logement au Canada atlantique comme un investissement plutôt qu’un endroit où vivre.

« Il est extrêmement important pour nous, en tant que gouvernement, de régler ce problème », a déclaré John Loehr, ministre des Affaires municipales et du Logement du territoire. « Nous savons qu’aucune chose que nous ne pouvons faire n’est résolue. Nous espérons que tous ces programmes et toutes les choses que nous réunissons feront une différence. »

Mais il n’y a aucune garantie que l’argent provenant de ces frais sur les acheteurs à l’extérieur de la province sera dirigé spécifiquement vers le logement, a déclaré Loehr. L’argent ira plutôt aux recettes générales – bien que l’on estime que Halifax a besoin de 17 000 à 25 000 logements supplémentaires, a déclaré le ministre.

C’est un problème. La population de la Nouvelle-Écosse a dépassé le million et, pour la première fois depuis des années, plus de jeunes ont déménagé dans la province qu’ils n’en sont partis.

CBC News: La maison11:09fantôme du renouveau

Après la fin de l’interdiction des «rénovations» en Nouvelle-Écosse, certains, dont Adele Martell, ont fait face à la perspective d’être expulsés de leur logement locatif. Partageant son histoire, Susie Hansen, députée néo-démocrate de la Nouvelle-Écosse et porte-parole en matière de logement, discute de l’approche de son parti face à la crise du logement. 11:09

Donc, le manque de logements abordables et ces loyers élevés ne sont pas des arguments de vente pour cette province ni pour aucune autre.

Le ministre fédéral du Logement, Ahmed Hussain, a déclaré : « Comme vous le savez, l’accès à un logement sûr et abordable est essentiel si nous pouvons continuer à être la destination des meilleurs et des plus brillants du monde entier. Et la Nouvelle-Écosse ne fait pas exception », citant le budget. initiatives en matière de logement.

« Il y a beaucoup d’éléments, mais le travail n’a pas été fait dans le budget. Nous continuons de nous assurer que nous parlons à des experts, suivons les preuves et introduisons des politiques qui traitent ce problème de manière globale, et non au coup par coup. »

De retour à Timberlea, Lachi Mainali et Lachsman Koirala n’attendent pas ce que ce budget ou les futurs budgets pourraient avoir à offrir. Ils sont juste passés devant la maison et ont monté un autre spectacle.

« Nous ne pouvons donner que ce que nous pouvons donner, n’est-ce pas? Nous nous en tenons donc à cette règle tant que nous aimons la maison que nous offrons », a déclaré Koirala. « Si… nous aimons tous les deux la maison, nous faisons une offre qui est la plus élevée que nous puissions faire. »

Ils espèrent, cette fois-ci, que le résultat sera finalement leur point fort.