Une maison à Toronto se vend plus que le prix demandé en une semaine

Une maison de Toronto d’un peu plus de 10 pieds de large s’est vendue au prix demandé après avoir été inscrite sur le marché pendant moins de cinq jours.

Selon House Sigma, le 18 Saunders Avenue, une maison d’une chambre et de quatre salles de bains située sur un terrain de 11 pieds de large dans le quartier Parkdale de Toronto, est inscrite le 24 mai pour 1 149 000 $.

Le 28 mai, la propriété s’est vendue 1 450 000 $, soit un peu plus de 300 000 $ par rapport au prix initial demandé.

Le logement principal présente de hauts plafonds, des poutres apparentes et beaucoup de lumière naturelle, selon la liste.

La maison dispose également d’un appartement au sous-sol et d’un studio avec cuisine, salle de bains, buanderie et coin nuit de style loft. Dans la liste, cependant, l’agent immobilier a écrit que « le vendeur et l’agent ne garantissent pas l’état de rénovation du studio de l’allée », notant qu’il pourrait être nécessaire de le mettre au code.

Vendre des maisons pour une demande excédentaire

Alors que les prix des logements continuent d’augmenter à Toronto, il n’est pas rare d’inscrire des propriétés à un prix de vente prévu pour susciter l’intérêt et les acheteurs se retrouvent souvent dans des guerres d’enchères sursaturées.

Les données publiées par la chambre immobilière régionale de la ville plus tôt ce mois-ci montrent que le prix médian d’une maison à Toronto a augmenté de plus de 40 000 $ d’avril à mai.

L’offre d’inscriptions de la ville « n’a pas suivi le rythme des ventes », a déclaré Jason Mercer, analyste principal du marché pour le Toronto Regional Real Estate Board.

« Nous avons donc constaté une pression à la hausse sur les prix de vente au printemps », a-t-il déclaré.

Cela peut inspirer les vendeurs à faire preuve de créativité lorsqu’il s’agit de lister leurs propriétés. En 2021, les propriétés à vendre à Toronto ont attiré l’attention du public après avoir été inscrites pour seulement 1 $. La liste, 28 Mackinac Crescent, sur Danforth et Lawrence Avenue East, s’est vendue 1,2 million de dollars après avoir été sur le marché pendant moins d’une semaine.

Maisons exiguës à Toronto

18 Saunders Avenue n’est pas la seule maison paroissiale de Toronto – en fait, c’est loin des bizarreries de la ville.

En février, une maison de seulement 15 pieds de large dans le quartier de Trinity-Bellwoods a atteint le marché pour environ 3,4 millions de dollars. Il s’est vendu environ deux mois plus tard, pour environ 2,9 millions de dollars, après avoir été remis en vente à prix réduit, selon House Sigma.

En août 2022, une maison de moins de 10 pieds de large dans le Petit Portugal a été mise en vente pour 2 millions de dollars, l’agent immobilier déclarant qu’elle « ferait un Airbnb incroyable ».