Obtenez un maintien du taux hypothécaire pour profiter du taux plus bas d’aujourd’hui au cas où les taux augmenteraient – Questions hypothécaires

Ce n’est un secret pour personne que le marché hypothécaire fluctue constamment : les taux augmentent et baissent, ce qui rend difficile la prévision du meilleur moment pour acheter une maison, fixer un taux pour le renouvellement de votre prêt hypothécaire ou le refinancement.

Au cours des dernières semaines, nous avons vu certains prêteurs réduire les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires à terme en raison du déclin du marché obligataire, mais il ne s’agit pas des grandes banques. Espérons que nous verrons un certain mouvement d’ici le printemps si les prix continuent de baisser.

Le marché obligataire a un impact direct sur les taux hypothécaires à terme fixe au Canada, ainsi que sur certains autres facteurs. Lorsque les rendements obligataires augmentent, cela signifie que les investisseurs exigent un retour sur investissement plus élevé, ce qui entraîne une augmentation du coût des fonds pour les prêteurs. En conséquence, les prêteurs doivent augmenter les taux hypothécaires pour couvrir l’augmentation du coût d’emprunt. De même, lorsque les rendements obligataires baissent, le coût des fonds pour les prêteurs diminue, ce qui leur permet d’offrir des taux d’intérêt hypothécaires plus bas aux emprunteurs.

Dans les conditions actuelles du marché, il est particulièrement important d’envisager le blocage des taux d’intérêt hypothécaires lorsque les taux baissent, ce qui est le cas actuellement.

Une retenue de taux hypothécaire est essentiellement une garantie du prêteur qu’il n’augmentera pas le taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire, quelle que soit l’évolution des taux d’intérêt du marché. Cela signifie que même si les taux d’intérêt augmentent, vous pouvez toujours obtenir votre prêt hypothécaire au même taux qui vous a été promis lors de votre première demande. Pour ceux qui cherchent à acheter une maison, avoir un taux d’intérêt hypothécaire en période de taux bas peut être un outil extrêmement précieux. Cela peut vous apporter une tranquillité d’esprit, sachant que vous ne serez pas affecté par les changements du marché à mesure que les prix augmentent.

Comme nous l’avons mentionné dans la chronique précédente, de nombreuses banques contactent leurs clients hypothécaires bien avant la date de renouvellement pour proposer un renouvellement anticipé. Quoi qu’il en soit, vous rencontrerez sans aucun doute beaucoup plus d’intérêt, il peut donc être tentant d’envisager une offre de renouvellement anticipé. Vous craignez sans doute que les taux d’intérêt puissent être plus élevés si vous attendez la date de renouvellement. Cependant, renouveler votre prêt hypothécaire par anticipation peut en réalité s’avérer une décision coûteuse.

تتقلب أسعار الفائدة باستمرار، وإذا قمت بتجديد الرهن العقاري الخاص بك مبكرًا وانخفضت الأسعار، فقد ينتهي بك الأمر إلى دفع المزيد مقابل الرهن العقاري الخاص بك على المدى الطويل وتفقد المعدل المنخفض الحالي الذي لديك على الرهن العقاري الخاص بك على الفور لأن المُقرض لن يحتفظ بالرهن العقاري Votre. Nouveau prix jusqu’à la date de renouvellement. En tant que courtier hypothécaire, je peux maintenir le nouveau taux inférieur jusqu’à la date de renouvellement de votre prêt hypothécaire dans un certain délai.

Si vous achetez une nouvelle maison ou si votre prêt hypothécaire doit être renouvelé d’ici mars de l’année prochaine, vous devriez profiter des taux hypothécaires plus bas d’aujourd’hui en obtenant un blocage des taux ainsi qu’une « pré-approbation » hypothécaire.

Personne ne sait combien de temps ces taux bas resteront disponibles. À un moment donné, le marché obligataire reviendra à sa moyenne de long terme et les taux recommenceront à augmenter. Il existe désormais une fenêtre d’opportunité.

En tant que courtier hypothécaire, je peux conserver les taux d’intérêt jusqu’à 120 jours, et si les taux baissent, nous pouvons les ajuster en conséquence pour garantir que vous obteniez le taux le plus bas disponible pour votre situation.

Veuillez nous contacter si vous souhaitez discuter du renouvellement de votre prêt hypothécaire existant ou si vous envisagez d’acheter une maison au cours de la prochaine année et que vous avez besoin d’une pré-approbation. Vous pouvez également réserver un moment pour discuter Ici sur mon calendrier.

Cet article a été rédigé par ou pour le compte d’un chroniqueur externe et ne reflète pas nécessairement le point de vue de Castanet.