ABC Vancouver Con. Lenny Chu : « Je ne pense pas que cela nuira au marché légal. »
Un conseiller municipal de Vancouver a convaincu ses collègues mercredi d’augmenter les frais de permis de location à court terme de 109 $ actuellement à 1 000 $ pour 2024.
Lenny Chu, qui s’est concentré cette année sur l’éradication des locations illégales à court terme, a qualifié cette mesure d’audacieuse et a recommandé que les nouvelles recettes soient affectées à l’embauche de davantage de personnel chargé de l’application des lois.
« Au cours des derniers mois, j’ai été très profondément préoccupé par les locations illégales à court terme dans toute la ville », a déclaré Chu. « Je crois fermement que l’augmentation des frais doit aller de pair avec une application plus stricte. Sinon, nous risquons d’encourager davantage d’opérateurs non réglementés. »
Le conseil examinait mercredi un rapport du personnel recommandant d’augmenter les frais de location à court terme à 450 dollars par an en 2024. Chu a déclaré que cette augmentation n’était pas suffisante, bien qu’il ait déclaré lors de la discussion que 1 000 dollars était un chiffre arbitraire.
Il a estimé que cette augmentation générerait 2,7 millions de dollars.
Le premier membre du conseil a souligné que la hausse des frais n’avait pas pour but de décourager les propriétaires de louer légalement leurs propriétés à court terme, soulignant que les revenus peuvent aider à rembourser l’hypothèque d’une personne.
« C’est seulement 550 $ de plus que ce que le personnel a recommandé », a déclaré Chu. « Vous pouvez gagner cet argent en deux jours maximum. Je ne pense donc pas que cela nuira au marché légal. »
Kelowna, Squamish et Nelson facturent des frais plus élevés
ABCCon. Peter Meisner a souligné que Vancouver a actuellement l’un des frais de permis de location à court terme les plus bas en Colombie-Britannique, Kelowna facture 345 $, Squamish 500 $ et les frais de Nelson varient de 200 $ à 800 $, a déclaré Meisner.
« Quand on pense aux défis auxquels nous sommes confrontés ici en termes de crise du logement, je pense que cela nécessite des frais de logement plus élevés. [short-term rentals], » il a dit.
« Nous avons également entendu ce matin [from city staff] Qu’il y a effectivement un déficit entre les redevances actuellement perçues [short-term rentals] Le coût de mise en œuvre des réglementations. C’est donc très inquiétant pour moi. »
La décision du conseil intervient alors que les résidents attendent le projet du gouvernement provincial de présenter cet automne un projet de loi qui créerait de nouveaux outils pour les gouvernements locaux afin de les aider à mieux réglementer les locations à court terme dans leurs municipalités.
Le ministre du Logement, Rafi Kahlon, n’a pas donné de détails lorsque les journalistes l’ont interrogé le 28 août sur la législation, mais il a déclaré avoir entendu parler de « multiples défis » de la part de personnes de toute la Colombie-Britannique qui s’inquiètent de ce à quoi ressemblera le logement.
« Il ne s’agit pas seulement de Vancouver, ce sont désormais des communautés dépendantes du tourisme qui viennent nous voir et nous disent : « C’était génial ». [to begin with] »Mais maintenant, nous avons tellement de locations à court terme que nous n’avons plus de logement pour notre main-d’œuvre », a déclaré Kahlon. « Nous devons donc trouver un équilibre. »
Vancouver a commencé à réglementer les locations à court terme en avril 2018.
En vertu du règlement, une personne qui fournit un logement temporaire dans une unité résidentielle autre qu’un gîte touristique ou un hôtel est considérée comme un exploitant de location à court terme et doit obtenir une licence commerciale.
L’hébergement doit être assuré au siège de l’exploitant. Le règlement stipule qu’un exploitant peut louer la totalité de son logement, ou une pièce de ce logement, pour moins de 30 jours consécutifs à la fois.
4 439 annonces de location courte durée
Selon le site Web de la ville de Vancouver, il y avait 4 439 annonces de location à court terme actives dans la ville au 7 septembre 2023. À ce jour, la ville a suspendu 1 317 permis commerciaux, renvoyé 204 cas aux procureurs et constaté 2 117 violations. .
Airbnb est la plus grande des nombreuses plateformes proposant des locations à court terme à Vancouver et représente au moins 82 pour cent de toutes les annonces actives, selon la ville. La deuxième plus grande plateforme est Expedia (y compris VRBO), suivie de Flipkey, qui appartient à TripAdvisor.
Un rapport municipal de 2022 a montré que le centre-ville, le West End et Quisilano étaient les quartiers les plus populaires de Vancouver en 2021 auprès des propriétaires et des locataires souhaitant inscrire leurs résidences pour des locations à court terme.
Une carte incluse dans le « Rapport sur les faits saillants des locations à court terme 2021 » a montré que les trois quartiers représentaient 986 des 2 323 annonces sur Airbnb et d’autres plateformes de location à court terme.
Le centre-ville était de loin le plus populaire, avec 633 propriétés, selon la carte, qui reprend toutes les locations à court terme en activité au 23 décembre 2021 dans 22 quartiers. South Cambie (24), Kerrisdale (31) et Killarney (35) comptaient le moins d’inscriptions.
mhowell@glaciermedia.ca
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