Assurance ratio hypothécaire – Questions hypothécaires

Ce n’est un secret pour personne que le marché hypothécaire fluctue constamment : les taux montent et descendent, ce qui rend difficile de prédire le meilleur moment pour acheter une maison, obtenir un prix de renouvellement ou refinancer une hypothèque.

Cette semaine, nous voyons de nombreux prêteurs réduire les taux hypothécaires à terme alors que le marché obligataire s’effondre.

Le marché obligataire a un impact direct sur les taux hypothécaires à terme au Canada, ainsi que quelques autres facteurs. Lorsque les rendements obligataires augmentent, cela signifie que les investisseurs exigent un rendement plus élevé sur leur investissement, ce qui à son tour augmente le coût des fonds pour les prêteurs. En conséquence, les prêteurs doivent augmenter les taux hypothécaires pour couvrir l’augmentation du coût d’emprunt.

De même, lorsque les rendements obligataires chutent, le coût de l’argent pour les prêteurs diminue également, ce qui leur permet d’offrir des taux hypothécaires plus bas aux emprunteurs. Dans les conditions actuelles du marché, il est particulièrement important de considérer l’assurance des taux hypothécaires lorsque les taux sont aussi bas qu’ils le sont actuellement.

La retenue de taux hypothécaire est essentiellement une garantie du prêteur qu’il n’augmentera pas le taux de votre prêt hypothécaire, peu importe ce qui arrive aux taux d’intérêt sur le marché. Cela signifie que même si les taux d’intérêt augmentent, vous pouvez toujours obtenir le prêt hypothécaire au même taux qui vous a été promis lors de votre première demande.

Pour ceux qui cherchent à acheter une maison, avoir un taux hypothécaire pendant les périodes de faibles taux d’intérêt peut être un outil très précieux. Cela peut vous donner la tranquillité d’esprit, sachant que vous ne serez pas affecté par les changements du marché à mesure que les prix augmentent.

Comme mentionné dans un article précédent, de nombreuses banques contactent les clients hypothécaires bien avant la date de renouvellement pour proposer un renouvellement anticipé. Il ne fait aucun doute que vous rencontrerez beaucoup plus d’intérêt malgré tout, il peut donc être tentant d’envisager une offre de renouvellement anticipé. Vous craignez sans doute que les taux d’intérêt ne soient plus élevés si vous attendez la date de renouvellement.

Cependant, le renouvellement anticipé de votre prêt hypothécaire peut en fait être une décision coûteuse. Les taux d’intérêt fluctuent constamment, et si vous renouvelez votre prêt hypothécaire plus tôt et que les taux baissent, vous pourriez finir par payer plus pour votre prêt hypothécaire à long terme et perdre immédiatement votre faible taux actuel parce qu’ils ne conserveront pas le nouveau taux. Taux jusqu’à votre date de renouvellement. En tant que courtier hypothécaire, je peux retenir le nouveau taux inférieur jusqu’à la date de renouvellement de votre prêt hypothécaire dans un certain délai.

Si vous achetez une nouvelle maison ce printemps ou si votre hypothèque doit être renouvelée d’ici juillet, vous devriez profiter des taux hypothécaires plus bas d’aujourd’hui avec une garantie de maintien des taux et une préapprobation hypothécaire. Personne ne sait combien de temps ces taux plus bas seront disponibles à un moment donné, le marché obligataire se stabilisera toujours à sa moyenne à long terme et les taux recommenceront à augmenter. Maintenant, il y a une fenêtre d’opportunité.

En tant que courtier en hypothèques, je peux maintenir les taux jusqu’à 120 jours et si les taux baissent, nous pouvons les ajuster en conséquence pour vous assurer d’obtenir le taux le plus bas disponible pour votre situation.

Veuillez nous contacter si vous souhaitez discuter du renouvellement de votre prêt hypothécaire existant ou si vous envisagez d’acheter une maison ce printemps et avez besoin d’une approbation préalable.

Vous pouvez également réserver un temps de chat ici sur mon calendrier à www.calFriendly.com/april-dunn

Cet article a été écrit par ou au nom d’un chroniqueur externe et ne reflète pas nécessairement les vues de Castanet.