décembre 6, 2022

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Les prix de référence des maisons dans le centre de l’Okanagan chutent pour le cinquième mois consécutif – Kelowna News

Le prix standard d’une maison unifamiliale dans le centre de l’Okanagan est tombé sous la barre du million de dollars.

L’Association of Inland Realtors a publié jeudi ses statistiques de septembre, et le coût standard d’une maison unifamiliale dans la région métropolitaine de Kelowna a encore chuté de 3,5 % pour atteindre 981 800. Cette marque est en baisse de 150 000 $ – ou 13,3 % – depuis qu’elle a atteint un sommet de 1 131 800 $. .en avril.

La dernière fois que le prix record était inférieur à 1 million de dollars dans l’Okanagan, c’était en novembre dernier, alors qu’il était de 978 500 $.

Les prix des autres types de maisons dans le centre de l’Okanagan ont diminué, mais pas de manière significative. Le coût d’un chalet a diminué de 0,3 % pour s’établir à 770 100 $, tandis que le prix d’un condo/condominium a diminué de 1,5 % pour s’établir à 519 000 $.

La même baisse de prix se produit dans le nord de l’Okanagan, où l’indice des ménages individuels a chuté pour le quatrième mois consécutif. Il était de 731 800 $ en septembre, en baisse de 1 % par rapport à août.

« Nous voyons le taux de la Banque du Canada se resserrer au cours des derniers mois, gardant certains acheteurs sur la touche, même si la demande reste forte », a déclaré le président d’AIR, Lindy Cruikshank, dans un communiqué de presse. « Avec l’allégement des taux hypothécaires qui n’est pas attendu de si tôt, certains propriétaires potentiels ne peuvent pas entrer sur le marché immobilier. »

Il y a eu 1 084 ventes résidentielles dans le district AIR, qui comprend les régions d’Okanagan, de Kamloops, de Kootenay et de South Peace River. C’était plus de 37% de moins qu’en septembre 2021.

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« Bien que les niveaux des stocks aient augmenté, ils sont toujours bien en deçà des niveaux d’inscription pré-pandémiques et bien en deçà de l’endroit où l’aiguille doit entrer dans un marché équilibré », a déclaré Cruikshank. « La demande tirée continue de dépasser l’offre. Cependant, l’augmentation des niveaux offre désormais aux acheteurs de plus grandes options et opportunités qu’au début de 2022. »