6 propriétés confrontées à d’éventuelles enchères pour taxes impayées à Coldstream – Vernon News

Six propriétés pourraient risquer d’être cambriolées alors que l’arrondissement de Coldstream a déposé un avis de vente fiscale le 25 septembre.

Les maisons seront vendues aux enchères principalement pour récupérer les taxes impayées, à moins que le propriétaire ne paie de l’argent à l’avance.

Les propriétés seront proposées à la vente dans le cadre d’un engagement communautaire, la valeur minimale de l’offre étant la valeur fiscale en souffrance, soit une fraction de sa valeur marchande.

Mais n’espérez pas trop.

Les débiteurs fiscaux paient généralement au moment opportun, même s’il n’est pas rare de vendre un bien immobilier.

Les six propriétés trouvées dans le cluster sont :

• 8906, chemin Aberdeen, propriété agricole – Montant dû 6 575,46 $
• 9810 Venables Dr, maison entourée d’un verger – Montant dû 12 797,88 $
• 6033 Autoroute 6, Chalet à côté de la gare Kanko – Montant dû 10 619,07 $
• 5744, autoroute 6, maison avec façade routière sur terres agricoles – Montant dû 8 938,39 $
• 8780, rue Cortlandt, propriété Middleton Mountain View – Montant dû 6 010,77 $
• 11420, promenade Palfrey. E., maison des années 1990 dans le quartier Older Side de Middleton – Montant dû 17 271,70 $

Les taxes, si elles sont mises en œuvre, seront vendues dans la salle du conseil de l’hôtel de ville, à partir de 10 heures du matin, « à moins que les taxes et intérêts en souffrance ne soient payés en espèces, par carte de débit ou par chèque certifié ».

De plus, « le District ne fait aucune déclaration, expresse ou implicite, quant à l’état ou à la qualité de la propriété proposée à la vente. Les acheteurs potentiels sont priés de faire toutes les recherches nécessaires auprès de la municipalité et des autres ministères gouvernementaux pour déterminer l’existence de tout règlement, restrictions, frais ou autres conditions. » , qui peuvent affecter la valeur ou la pertinence de la propriété. Si la propriété achetée n’est pas rachetée lors de la vente fiscale, elle sera assujettie à l’impôt en vertu de la Loi sur les droits de mutation immobilière sur la juste valeur marchande de la propriété.

Le paiement de toute propriété achetée lors de la vente pour taxes doit être effectué ce jour-là.

Si une propriété est vendue dans le cadre d’une vente fiscale, la ville prendra le montant qui lui est dû et tout argent restant de la vente ira au propriétaire précédent.

Le propriétaire dispose d’un an à compter de la date de vente pour taxes pour corriger les sommes dues avant que la vente ne soit finalisée.

Cependant, parfois, les choses peuvent mal tourner.

En 2021, la ville de Penticton s’est excusée et a versé 140 000 $ à une femme dont la maison a été vendue lors d’une vente aux enchères pour taxes municipales en 2017.

Le conseil a déclaré qu’il s’agissait d’une question de « compassion » et non d’un aveu d’actes répréhensibles de la part de la ville.

La ville a plutôt blâmé la législation provinciale.

Alors que la femme devait 10 000 $, la ville a vendu la propriété pour 150 000 $, soit moins de la moitié de sa valeur imposable de 420 000 $ à l’époque.

Les femmes étaient considérées comme « faibles » et confrontées à des difficultés dans leur capacité à payer leurs impôts, même si elles avaient de l’argent.

Le nouveau propriétaire a ensuite licencié la femme et sa sœur a porté l’affaire devant le médiateur régional.