mai 29, 2022

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Les ventes de maisons dans la région de Vancouver ont ralenti en janvier alors que l’offre diminuait: chambre immobilière

Le Real Estate Board of Greater Vancouver affirme que les ventes de maisons en janvier dans la région ont ralenti par rapport à un rythme record l’an dernier, le nombre de propriétés disponibles ayant chuté.

Le conseil d’administration de la Colombie-Britannique indique que les ventes de maisons ont totalisé 2 285 le mois dernier, soit une baisse de près de 5 % par rapport à 2 389 en janvier 2021 et une baisse de 15 % par rapport à 2 688 en décembre 2021.

Cependant, le conseil indique que les ventes du mois dernier étaient de 25,3 % supérieures à la moyenne de janvier sur 10 ans.

Le conseil a également enregistré 4 170 nouvelles inscriptions le mois dernier, en baisse de près de 7% par rapport aux 4 480 maisons de janvier dernier, mais plus du double de décembre 2021, lorsque 1 945 maisons étaient inscrites.

Le prix de référence de toutes les propriétés résidentielles de la région a atteint plus de 1,2 million de dollars le mois dernier, en hausse de 18,5 % par rapport à janvier dernier et de 2 % par rapport à décembre.

L’économiste du conseil d’administration, Keith Stewart, affirme que les conditions du marché restent tendues en raison d’un manque d’offre et de nombreuses personnes profitant des faibles taux d’intérêt.

« Notre liste d’inventaire sur MLS est inférieure à la moitié de ce qui serait optimal pour commencer l’année. En conséquence, les acheteurs de maison pleins d’espoir ont un choix limité sur le marché aujourd’hui », a-t-il déclaré dans un communiqué.

« Cette tendance provoque une concurrence féroce pour un nombre limité de maisons à vendre, ce qui, à son tour, fait augmenter les prix. »

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Le Real Estate Board of Greater Vancouver couvre Burnaby, Coquitlam, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, South Delta, Squamish, la Sunshine Coast, Vancouver, West Vancouver et Whistler.

Brendon Ogmundson, économiste en chef de la BC Real Estate Association, affirme que les acheteurs potentiels de maisons dans toute la province sont confrontés à un manque d’inventaire, ce qui fera probablement grimper les prix tout au long de 2022.

« Nous avons vraiment besoin d’augmenter l’offre sur le marché afin d’éviter des augmentations de 20 à 25 % du prix des maisons », a déclaré Ogmundson.