Le ralentissement du marché du logement se poursuit avec des ventes et des prix moyens nettement inférieurs à ceux de l’an dernier

De nouveaux chiffres de l’Association canadienne de l’immeuble confirment ce que les acheteurs, les vendeurs et les propriétaires savent depuis un certain temps : le marché de l’habitation est en pagaille.

Le groupe, qui représente plus de 155 000 agents immobiliers à travers le pays, a déclaré dans un communiqué publié vendredi que les ventes de septembre étaient en baisse de plus de 30% par rapport à la même période l’an dernier.

Les prix baissent également d’année en année, le prix de vente médian des maisons cotées en MLS s’élevant à 640 479 $. Il s’agit d’une baisse de 6,6 % par rapport à il y a un an et de plus de 21 % par rapport au sommet historique de 816 720 $ atteint en février.

C’était avant que la Banque du Canada ne lance sa campagne agressive de hausse des taux pour endiguer l’hyperinflation. La banque centrale a relevé son taux directeur de plus de trois points de pourcentage au cours des six derniers mois, poussant les taux d’intérêt sur les prêts à taux variable au-dessus de cinq, voire six pour cent.

Il a versé cette eau froide dans le marché du logement autrefois chaud.

«La chose importante à retenir est que nous sommes toujours au milieu d’une période d’ajustement rapide, les acheteurs et les vendeurs essayant de se faire une idée alors que beaucoup de gens ont dû ramener leurs plans de recherche de maison au planche à dessin », a déclaré l’économiste en chef de la CREA, Sean Cathcart, dans un communiqué.

« En tant que tels, les marchés de la revente pourraient rester calmes depuis un certain temps maintenant, le revers de la médaille étant une pression accrue sur les marchés locatifs. »