Le prix d'un loft Laneway a été réduit deux fois suite à la hausse des taux d'intérêt

50, rue Bartlett, Ouest. 11, Toronto

La question sur le prix : 1 695 000 $ US (février 2024)

Prix ​​demandés précédents : 1 695 000 $ US (novembre 2023) ; 1 795 000 $ US (octobre 2023) ; 1 795 000 USD (août 2023) ; 1 895 000 $ (juin 2023)

Prix ​​de vente: 1 592 000 $ (mars 2024)

Prix ​​de vente précédents : 1 590 000 USD (mai 2019) ; 833 928 $ US (mars 2018)

Impôts : 5 617 $ (2023)

Journées immobilières sur le marché : 279

Agent inscripteur : Christopher Beebe, RE/MAX Hallmark Beebe Group Realty

l'événement

Ce loft de trois étages situé dans une ancienne filature sur un chemin près des rues Bloor et Dufferin a été inscrit en juin de l'année dernière au prix demandé de 1 895 000 $, avec la conviction qu'il pourrait être meilleur que le dernier loft vendu dans l'immeuble, qui négociés . Pour 1,59 million de dollars en 2022. Mais les visiteurs se sont dispersés pendant la basse saison estivale puis ont complètement disparu, même si les prix ont été réduits deux fois de 100 000 dollars chacun au cours des mois suivants.

« quand nous sommes allés [the market] »Nous venons de subir quelques hausses de taux d'intérêt, ce qui a sapé une grande partie de l'élan du processus », a déclaré l'agent Christopher Beebe.

« Nous nous sommes ajustés… pour montrer au marché qu'il y avait une marge de manœuvre en termes de prix. Le marché d'automne était encore très lent pour tout le monde. « 

En février, le loft a été remis en vente à 1,695 million de dollars et a réussi à attirer une offre, même si celle-ci s'est élevée à 1,592 million de dollars, soit moins que ce qu'ils avaient espéré. Mais le vendeur a accepté. « Les choses commencent à s'améliorer, en particulier pour des propriétés uniques comme celle-ci », a déclaré Beebe.

« Il comporte des éléments de construction très bruts avec du béton apparent et des poutres en acier. »

Ce qu'ils ont eu

En 2016, cet entrepôt en briques situé derrière des maisons traditionnelles a été transformé en 13 lofts de style maison de ville. Ce modèle de 1 700 pieds carrés possède un toit-terrasse.

Les planchers de béton de la cuisine et de la salle à manger sont chauffants et le salon possède des plafonds de 18 pieds et beaucoup de lumière naturelle provenant des grandes fenêtres. L'espace est dominé par un mur de verre dans la chambre principale du deuxième étage.

Le troisième étage contient une autre chambre, un salon et l'une des trois salles de bains de la maison.

L'eau est incluse dans les frais mensuels de 1 128 $. En collaboration avec Places de parking dans le garage Avec système d'empilage.

Prenez l'agent

« Cela ressemble beaucoup à une copropriété de luxe ou à un produit haut de gamme, un espace très grand et unique », a déclaré M. Beebe.

« La terrasse du troisième étage était une merveilleuse oasis permettant aux gens de profiter d'un barbecue en toute intimité. »