Le divorce ne signifie pas nécessairement que vous devez vendre votre maison – Questions hypothécaires

Vous vivez peut-être ou envisagez une rupture ou un divorce, mais la fin d’une relation ne signifie pas nécessairement que vous devrez vendre votre maison. Votre maison pourra peut-être donner un nouveau départ aux deux partenaires.

Pour beaucoup, leur maison est leur plus grand actif et c’est là que la majeure partie de leur valeur nette a été accumulée. Il existe des produits hypothécaires qui peuvent vous permettre de racheter l’autre bout tout en vous permettant de rester dans votre maison. Un divorce ou une séparation ne signifie pas toujours que vous devrez vendre votre propriété.

Vous aurez besoin d’un accord définitif de séparation ou de divorce, car cela est exigé par le prêteur et l’accord doit inclure des détails clairs sur la répartition des actifs et toutes les dettes partagées qui doivent être réglées.

Les fonds hypothécaires ne peuvent être utilisés que pour acheter la valeur nette de la maison de l’autre partie, à moins qu’il ne soit clairement indiqué dans l’accord de séparation que certaines dettes conjointes doivent être remboursées jusqu’à un maximum de 95 % de la valeur de la propriété. La propriété doit être votre résidence principale.

Parfois, des amis ou des frères et sœurs achètent une maison et vivent ensemble sur la propriété. Ce programme peut également être utilisé dans ces circonstances, mais cela nécessitera une exception approuvée par la compagnie d’assurance hypothécaire.

Il existe des programmes de prêts hypothécaires garantis qui peuvent vous aider à conserver votre maison en cas de séparation, de divorce ou de rupture d’une relation en achetant la maison à votre ex-conjoint ou partenaire pour jusqu’à 95 % de la valeur de la maison.

Pour être admissible à ce programme, vous devez être en mesure de payer vous-même le versement hypothécaire en plus de vos autres obligations. Non seulement votre prêteur doit approuver votre demande, mais votre compagnie d’assurance hypothécaire doit également le faire. Les deux parties doivent également être propriétaires du logement avant la séparation.

Il existe certaines différences entre les deux programmes.

Avec une compagnie d’assurance hypothécaire de premier rang, les fonds ne peuvent être utilisés que pour acheter les intérêts d’un conjoint ou dissoudre la relation. Il peut s’agir d’amis, de parents, etc. Il ne peut y avoir de dettes conjugales, de pénalités ou de frais de remboursement anticipé impliqués dans le nouveau financement.

Chez un autre assureur hypothécaire, les fonds ne peuvent servir qu’à racheter la part conjugale et non à rompre toute autre relation, mais les nouveaux financements peuvent inclure les dettes conjugales si elles sont incluses dans l’accord de séparation ou de divorce. Cela permettra également d’inclure les amendes et frais de paiement anticipé.

Pour être admissible aux deux programmes, vous devez avoir un bon crédit et gagner suffisamment de revenus pour soutenir vos versements hypothécaires.

Il est très important de demander l’avis d’un courtier hypothécaire très tôt dans le processus, car il pourra vous guider tout au long du chemin vers une séparation réussie afin que vous puissiez tous les deux obtenir le meilleur résultat possible à l’avenir.

Si vous avez déjà un accord de séparation, ils peuvent vous montrer comment la valeur de votre maison peut la faire fonctionner pour vous deux.

Si vous avez des questions sur ce programme, veuillez m’appeler au 1-888-561-2679 ou m’envoyer un courriel à [email protected]. Vous pouvez également réserver une heure ici Mon calendrier Discuter.

Cet article a été rédigé par ou pour le compte d’un chroniqueur externe et ne reflète pas nécessairement le point de vue de Castanet.