Incapable de vendre la maison actuelle, la première transaction de maisons en rangée à Calgary a échoué

2925 17, rue SW, Calgary

La question du prix : 774 900 $ (juin 2022)

Prix ​​vendeur précédent : 799 900 $ (avril 2022)

Prix ​​de vente: 755 000 $ (juillet 2022)

Impôts : 4 644 $ (2021)

Jours de marché : 42

Agent d’inscription : Joël Guillem, CIR Immobilier

l’événement

Lancé au début de la saison des terrasses, le porche de 500 pieds carrés avec bar et grill dans cette maison de ville de trois étages, ainsi que ses vues vides à l’est vers le centre-ville de Calgary, a attiré l’attention des acheteurs.

« Il y avait des maisons avec un espace extérieur ou des patios sur le toit d’environ un quart de la taille, donc il n’y avait pas beaucoup de concurrence directe pour nous », a déclaré l’agent Joel Guillem.

« Nous avons reçu une offre assez tôt, mais elle était à vendre dans l’Est de l’Ontario, la cuisine et cela semblait une évidence. Mais ils ne pouvaient pas vendre leur maison pour faciliter l’achat ici. »

Les vendeurs ont dû recommencer et ont décidé de raviver l’intérêt pour le terrain de 1 506 pieds carrés en abaissant le prix demandé de 25 000 $. Six semaines plus tard, un accord de 755 000 $ a été négocié.

« Le prix nous a poussés vers des maisons unifamiliales d’entrée de gamme dans la région, alors les gens disaient qu’ils pourraient avoir un chalet vraiment cool ou quelque chose avec leur propre cour et sans frais de condo », a déclaré Guillem.

« Mais c’est vraiment de la bonne qualité [home] Dans un bon emplacement et à un prix raisonnable en fin de journée.

ce qu’ils ont

En 2012, cette dernière unité de trois chambres était l’une des quatre maisons construites avec des garages intégrés et doubles et des entrées au niveau de la rue. Le complexe est autogéré et les frais mensuels 343 $.

Il y a des sols carrelés chauffants dans le couloir, une cuisine ouverte avec des armoires très brillantes, un îlot design en cascade et des appareils en acier inoxydable, y compris une cuisinière à gaz.

À l’étage, la chambre de base dispose d’un dressing, d’une cheminée réversible et de la plus grande des trois salles de bain de la maison.

prendre un agent

« [The other townhouses] Il a des conceptions similaires, mais celui-ci a une chambre/pièce supplémentaire au niveau principal », a déclaré M. Gwilym.

« Pour l’âge de la maison, les finitions étaient d’une qualité et d’un standard supérieurs à ceux que vous obtiendriez à cette époque. »

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