Commencez immédiatement à gagner un revenu passif grâce à ce rendement en dividendes de 6 %

Planifiez-vous vos investissements? Assurez-vous de diversifier votre argent entre différents actifs, chacun ayant une manière unique de générer des rendements. Beaucoup de gens envisagent d’acheter un bien immobilier pour obtenir un revenu passif. Bien qu’il s’agisse de l’un des actifs les plus sûrs, il est aussi le plus coûteux à acquérir. Alternativement, vous pouvez investir dans une société de placement immobilier (REIT) qui possède des propriétés et génère des revenus locatifs. Les REIT peuvent sembler une mauvaise idée, étant donné que les prix de l’immobilier sont en baisse.

REIT commerciaux vs REIT de détail

Certaines FPI de bureaux ont réduit leurs distributions. Standard & Poor’s Global a également abaissé ses notes pour les banques régionales américaines en raison d’inquiétudes à leur sujet. en augmentant Taux de délinquance des prêts immobiliers commerciaux. Même les hedge funds ont liquidé leurs positions dans l’immobilier commercial.

Alors que l’immobilier commercial s’adresse principalement aux immeubles de bureaux, les REIT de détail sont vulnérables au ralentissement de l’activité économique. De nombreuses FPI de détail ont réduit leurs distributions pendant la pandémie. Mais ce qui est bien avec l’immobilier, c’est qu’il se récupère toujours. La crise financière de 2008 a gravement affecté les prix de l’immobilier. Mais les prix de l’immobilier se sont redressés au fil du temps.

Vous avez besoin d’un FPI bénéficiant d’un solide soutien, capable de résister à un ralentissement économique sans réduire vos distributions.

Si vous souhaitez un revenu passif immédiat à partir du mois prochain et êtes assuré que vos revenus ne diminueront pas, envisagez d’acheter Ct ret (TSX : CRT.UN). Cette confiance est soutenue par un détaillant solide, Pneus canadiens (TSX : CTC.A). Vend des articles de rénovation domiciliaire et de sport.

L’action Canadian Tire a chuté après que les bénéfices du deuxième trimestre aient dépassé les estimations en raison d’un ralentissement des dépenses discrétionnaires. Le détaillant a ressenti la pression de l’inflation et de la hausse des taux d’intérêt qui ont modifié les habitudes de consommation des consommateurs.

Les choses pourraient empirer si les finances familiales restent tendues pendant une longue période. Par conséquent, le détaillant a retiré ses objectifs financiers pour 2022-2025 et se concentrera sur la mise sur le marché. Cela ne veut pas dire que les profits vont diminuer. Cela signifie simplement que le marché ne peut pas fixer d’objectifs au détaillant.

Les magasins de détail à travers le Canada sont développés et gérés par CT REIT. Canadian Tire paie le loyer de ses magasins au FPI et l’inclut dans ses dépenses. Ce loyer revient ensuite aux actionnaires du REIT sous forme de distributions.

CT REIT fait partie des rares REIT commerciaux qui augmentent chaque année leur distribution de plus de 3 %. En effet, vous n’aurez jamais à vous soucier de l’occupation par de nouveaux projets. Dans le pire des cas, Canadian Tire pourrait suspendre temporairement l’ouverture de nouveaux magasins à l’avenir. Cela pourrait ralentir ou arrêter la croissance des distributions dans CT REIT. Mais elle peut continuer à verser une distribution de 0,88 $ par an.

Rendement en dividendes de 6 % avec versements mensuels

Le CT REIT est relativement nouveau et a un historique de distribution de seulement 10 ans (2013 à 2023). Cela signifie que le titre n’a jamais connu de récession, sauf pendant la pandémie. Même pendant la pandémie, Canadian Tire a vu ses ventes diminuer, mais elle a continué à payer un loyer et la fiducie de placement immobilier a continué d’augmenter sa distribution.

La faiblesse générale du secteur immobilier a fait chuter le cours de l’action de CT REIT à un niveau où les rendements ont grimpé à 6 %. Cependant, le cours de l’action se redresse avec le marché. Il est maintenant temps de gagner 6 % de revenus passifs. Lorsque vous achetez l’action à ses niveaux les plus bas, les chances que le montant investi diminue.

Si vous investissez plus de 2 000 $, vous pouvez acheter 135 actions de CT REIT qui versent 0,07485 $ par mois en dividendes. Le revenu passif total s’élève à 10,1 $ par mois ou 121 $ par an. Si vous achetez des actions REIT aujourd’hui, vous pouvez commencer à gagner 10 $ de revenu passif à partir du 15 septembre.