Un expert bancaire a déclaré que Trump and Co. avait économisé 168 millions de dollars en intérêts sur ses prêts grâce à la fraude.

New York
CNN
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Un expert bancaire a témoigné mercredi Que Donald Trump et son entreprise ont gagné plus de 168 millions de dollars en obtenant des conditions de prêt avantageuses sur des transactions dans lesquelles l’ancien président garantissait personnellement les prêts.

Le bureau du procureur général de New York a appelé Michelle McCarty pour témoigner de son évaluation des gains mal acquis de 168 millions de dollars.

McCarty a analysé les documents de prêt liés aux transactions en cause dans cette affaire pour les propriétés suivantes de la Trump Organization : 40 Wall Street à New York, le Doral Golf Resort & Spa en Floride, le Trump International Hotel and Tower à Chicago et l’Old Post Office. projet. À Washington, DC.

McCarty a calculé la différence de paiement d’intérêts que Trump aurait effectué avec un prêt immobilier commercial qui aurait eu un taux d’intérêt beaucoup plus élevé que le taux qu’il a obtenu en garantissant personnellement les prêts sur la base d’états financiers qui ont gonflé sa valeur nette.

Il a déterminé que la Trump Organization fournissait des intérêts sur les biens immobiliers :

72 908 308 $ pour Doral Resort ;

53 423 209 $ pour le prêt de l’ancien bureau de poste ;

17 443 359 $ pour le Trump International Hotel & Tower à Chicago ;

et 24 265 291 $ pour le 40 Wall Street.

L’avocat de Trump, Chris Case, a soutenu à plusieurs reprises dans ses objections que l’expert ne devrait pas être autorisé à suggérer le taux d’intérêt sur le prêt de la Trump Organization. Cela a été possible car aucune preuve empirique n’a montré que les prêteurs auraient modifié les conditions du prêt s’ils avaient su que la valeur nette de Trump était gonflée sur la base de la valorisation des actifs figurant dans ses états financiers.

Le juge Arthur Engoron a rejeté les objections de la défense, rappelant à Casey le jugement sommaire déjà prononcé Trump et son entreprise ont été reconnus responsables de fraude Avant le début du procès.

« J’ai décidé qu’ils allaient mal. Ce n’est pas lui qui décide, il détermine le nombre », a déclaré Engoron.

McCarty a témoigné que les prêteurs fixaient le taux d’intérêt en fonction des risques associés à la transaction.

« Le risque est une représentation de la probabilité de défaut. [probability of default] Vous devez compenser la perte potentielle. « Pour y parvenir, vous devez augmenter les taux d’intérêt », a déclaré McCarty.

McCarty a déclaré qu’il était d’accord avec l’évaluation d’Engoron sur l’exposition des prêteurs au risque dans les prêts à Trump que Trump a soutenus.

« Les prêts bancaires ont rapporté beaucoup d’argent, mais ils sont frauduleux [financial statements] Cela a coûté beaucoup d’argent aux banques. Moins un prêt comporte de garanties, plus il est risqué, et le premier principe de la comptabilité des prêts est que plus le risque augmente, plus les taux d’intérêt augmentent. Donc précis [financial statements] Cela aurait permis aux prêteurs de gagner plus d’argent qu’ils n’en ont fait », a écrit Engoron dans sa décision sommaire.

Le fait que Trump obtienne un prêt commercial dépend du niveau de risque de la propriété réelle, a déclaré McCarty. Les prêts du Doral Resort et de l’ancien bureau de poste avaient des cotes de crédit inférieures au moment des transactions, car ils étaient considérés comme des projets plus risqués et nécessitaient des dépenses élevées pour rénover Doral et convertir l’ancien bureau de poste en hôtel.