L’exode massif des Britanno-Colombiens a-t-il fait baisser les prix des loyers à Vancouver ?

Les prix de location dans la région métropolitaine de Vancouver continuent de figurer parmi les marchés les plus chers au Canada, ce qui incite les habitants à trouver des villes moins chères.

Quatre des cinq marchés locatifs les plus chers au Canada se trouvent dans le Lower Mainland – et les locataires semblent l'avoir remarqué, selon un rapport de Liv.rent.

Pour la première fois depuis plus d'une décennie, Davantage de Britanno-Colombiens ont quitté la province Résidents de tout autre comté qui ont déménagé hors de leur comté.

Mais l’afflux de locaux n’a pas empêché la population de croître.

En raison de l'immigration, la Colombie-Britannique a connu sa plus forte croissance démographique depuis 1974, augmentant de 3 % entre juillet 2022 et juillet 2023. En 2023, le Canada a connu ses niveaux d'immigration les plus élevés depuis 2011.

Richmond a connu la plus forte croissance démographique de toutes les villes du comté, augmentant sa population de 10 pour cent. Burnaby et Coquitlam arrivent en deuxième et troisième place, avec une augmentation de leur population de huit pour cent et sept pour cent respectivement.

Vancouver n'a pas connu de « croissance démographique significative », se classant neuvième sur 10 villes de la région et connaissant une croissance de 2 pour cent.

Y a-t-il des appartements moins chers à louer à Vancouver en raison de la faible croissance démographique ?

Partout au Canada, le prix de location mensuel moyen d'un logement d'une chambre non meublé était de 1 857 $.

Dans la région métropolitaine de Vancouver, les prix de location d'un appartement d'une chambre non meublé nouvellement inscrit ont augmenté de 26 $, passant de 2 341 $ en décembre 2023 à 2 367 $ en janvier 2024. Cela place les prix dans le Lower Mainland en 2024 à environ 510 $ au-dessus de la moyenne nationale en 2023.

Les prix en janvier 2023 n’ont pas été beaucoup moins chers dans la région métropolitaine de Vancouver. Les loyers moyens dans la région étaient de 2 257 $, soit 400 $ de plus que la moyenne nationale.

La population de Vancouver n'a peut-être pas augmenté de façon spectaculaire, mais les prix des loyers ne montrent aucun signe de ralentissement.

Les logements d'une chambre à Vancouver, West Vancouver et North Vancouver coûtent beaucoup plus cher que dans d'autres villes de la région.

West Vancouver est en tête de la région et du Canada en termes de prix de location, avec des logements d'une chambre non meublés coûtant en moyenne 2 819 $ en janvier dernier ; On y a également enregistré les prix les plus élevés pour les logements de deux et trois chambres.

North Vancouver était la deuxième ville la plus chère pour louer un logement non meublé, le prix des appartements d'une chambre se situant en moyenne à un peu moins de 100 $, contre 2 715 $ à West Vancouver.

Vancouver était le troisième marché le plus cher, avec ses logements d'une chambre non meublés coûtant en moyenne 2 627 $ ce mois-ci. Les prix sont en baisse de 1,19 pour cent par rapport au mois dernier, alors que c'était l'endroit le plus cher à louer.