février 3, 2023

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Les prix des maisons du centre de l’Okanagan chutent, mais c’est une autre histoire dans le nord de l’Okanagan – Kelowna News

Après deux mois de hausses, le prix de référence des maisons unifamiliales dans le centre de l’Okanagan a fait un autre pas en arrière en décembre.

Selon les statistiques publiées vendredi par l’Association of Insider Realtors, l’indice de référence a chuté de 1,1 % à 1 002 400 $ le mois dernier. Ce prix a atteint 1,13 million de dollars en avril, mais est tombé à 981 800 dollars en septembre avant de rebondir au-dessus de la barre des 1 million de dollars en novembre.

C’était une fin d’année en douceur, mais ce n’était pas inattendu.

« Après un premier semestre 2022 très solide, nous commençons à voir l’activité du marché se modérer au milieu des taux d’intérêt constamment plus élevés pratiqués par la Banque du Canada », a déclaré Lindy Cruikshank, président d’AIR, dans un communiqué de presse. « Bien que les niveaux des stocks restent serrés, la hausse des taux d’intérêt continuera de freiner l’activité du marché dans les mois à venir. »

Le nombre moyen de jours pour vendre une maison, qui, selon AIR, est une bonne mesure du marché, est passé de 65 en novembre à 75 en décembre. Il y a eu 572 ventes de logements le mois dernier dans toute la région AIR, qui comprend les régions d’Okanagan, Kamloops et Kootenay, ainsi que la région de South Peace River. C’était 42 % de moins qu’en décembre dernier, lorsque le marché était extraordinairement vigoureux.

Le prix de référence des maisons et des condos dans le centre de l’Okanagan a également chuté le mois dernier. L’indice des maisons en rangée a chuté pour le cinquième mois consécutif, à 726 300 $, tandis que le prix des copropriétés a chuté de 1,6 % pour s’établir à 502 800 $.

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C’était une autre histoire dans le nord de l’Okanagan, où le prix de référence des maisons unifamiliales et des maisons en rangée a augmenté en décembre. Le nombre de maisons unifamiliales a augmenté de 1 %, à 717 100 $, tandis que le nombre de maisons en rangée a bondi de 1,8 %, à 574 400 $.

« En ce qui concerne 2023, nous nous attendons à ce que les stocks continuent de s’accumuler, par rapport aux dernières années, tous les indicateurs indiquant des conditions plus égales, les acheteurs et les vendeurs en bénéficiant également », a déclaré Cruikshank.