juillet 5, 2022

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Les prix de l’immobilier en Ontario seront les plus durement touchés dans ces régions

Le marché du logement en Ontario est très chaud depuis des années, mais cela pourrait bientôt changer, et certaines régions seront plus touchées que d’autres.

Un nouveau rapport de la coopérative canadienne de services financiers Desjardins indique que Le marché canadien de l’habitation a atteint un « point d’inflexion ».

Depuis que la Banque du Canada a commencé à augmenter les taux d’intérêt pour lutter contre l’inflation, les prix des maisons ont chuté de façon constante. Desjardins affirme que le prix médian des maisons au Canada a chuté de 2,6 % d’un mois à l’autre en mars et de 3,8 % en avril.

Ces baisses doivent se poursuivre, indique le rapport, et seront plus particulièrement ressenties en Ontario, où les prix des maisons devraient chuter de 18 %.

« Nous nous attendons à ce que la correction du marché immobilier de l’Ontario soit motivée par une baisse des ventes et des prix dans les petits centres en dehors des grandes zones urbaines », indique le rapport.

« Nous pensons que les prix vont encore baisser dans les communautés qui ont connu les plus fortes hausses de prix pendant la pandémie et donc la plus grande érosion de l’abordabilité. »

En conséquence, plusieurs zones situées à quelques heures à peine de Toronto devraient connaître une baisse des prix, selon le rapport.

Parmi ces zones, Bancroft devrait connaître les plus fortes baisses de prix, suivie de Chatham Kent et de Windsor-Essex.

L’agent immobilier torontois Desmond Brown a déclaré à CTV News Toronto qu’il « a toujours cru que les premières communautés à ressentir les prix les plus bas seraient les communautés les plus éloignées autour de Toronto ».

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« La durabilité des prix que nous voyions était complètement irréaliste », a déclaré Brown.

Pour cette raison, on estime que les prix dans ces zones pourraient bientôt chuter aux niveaux d’avant la pandémie.

Les prix à Toronto pourraient rester élevés

Alors que les régions rurales pourraient bientôt voir une baisse des prix, Brown dit qu’il pense que le marché de Toronto sera plus lent à se refroidir.

« Toronto a de bien meilleures chances que les prix restent plus élevés que les communautés éloignées », a-t-il déclaré. « C’est parce que la ville est le moteur économique du pays [and] Il y a toujours une énorme demande de personnes pour vivre à Toronto, même si nous voyons davantage un modèle d’affaires hybride ces jours-ci. »

Le rapport classe Toronto dans les cinq dernières régions qui devraient connaître une baisse des prix.

Avec des fichiers de Tom Yoon.