À la une cette semaine : les prix de l’immobilier au Canada pourraient chuter de 30 % et les investissements dans le logement ont chuté à la manière de la bulle des années 1980.

C’est l’heure de votre aide-mémoire pour les principales histoires de la semaine.

Immobilier canadien

L’investissement immobilier canadien connaît sa correction la plus rapide depuis l’éclatement de la bulle dans les années 1980.

L’investissement dans le logement au Canada n’a jamais diminué aussi rapidement sans provoquer une bulle. L’investissement résidentiel est tombé à 133,1 milliards de dollars au troisième trimestre 2023, en baisse de 13,8 % par rapport à l’année dernière. Cette baisse s’inscrit dans le cadre d’une baisse à long terme de l’investissement résidentiel, la plus forte baisse depuis les années 1980. À la fin des années 1980, c’était le premier signe que la bulle éclatait.

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L’immobilier canadien pourrait chuter de 30 %, mais l’abordabilité ne reviendra pas en Ontario, selon Desjardins

L’une des plus grandes institutions financières du Canada constate une baisse importante des prix de l’immobilier. Desjardins a partagé le pire scénario, soit une baisse des prix des maisons allant jusqu’à 30 %. Toutefois, ils préviennent que cela ne suffira pas à rétablir l’abordabilité sur des marchés comme celui de l’Ontario. Des endroits comme le Grand Toronto nécessiteront une période beaucoup plus longue, jusqu’à une décennie. Les Millennials sont-ils prêts à attendre 50 ans pour entrer sur le marché ?

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La croissance de la population canadienne nécessite 50 000 nouveaux emplois par mois : les statistiques peuvent

Le marché du travail canadien a surpris avec des gains d’emploi bien meilleurs que prévu. Le pays a créé 40 000 emplois en août, soit près du double des estimations consensuelles. Malheureusement, même doubler les attentes ne suffit pas à suivre le boom démographique actuel. Statistique Canada (Stat Can) estime qu’il faudra créer en moyenne 50 000 emplois par mois pour suivre cette croissance. Pour rappel, le Canada a créé en moyenne 31 000 emplois par mois au cours des trois derniers mois. Pour suivre une croissance démographique record, il faut ajouter chaque mois une croissance de l’emploi presque record.

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L’immobilier canadien pourrait bénéficier de la pause de la BdC, mais c’est peu probable, selon BMO

La BdC appuie une fois de plus sur le bouton pause, mais qu’est-ce que cela signifie ? Le récent arrêt a provoqué le retour des acheteurs, ce qui a fait grimper les prix. Toutefois, ne vous attendez pas à une nouvelle offre, déclare BMO, l’une des plus grandes banques commerciales du Canada. L’économie est aujourd’hui beaucoup plus faible, avec des taux d’intérêt et un chômage plus élevés. Plus important encore, aucun allègement des taux hypothécaires n’est en vue cette fois-ci, prévient la banque.

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