Rapport : La demande locative au Canada continue de dépasser l’offre

Dernier Zomber Rapport sur les loyers au Canada Il montre que 15 des villes les plus peuplées du pays ont vu leur loyer moyen augmenter sur une base mensuelle en 2023.

« Avec un taux national d’inoccupation des logements locatifs inférieur à 2 %, la demande au Canada a continué de dépasser l’offre disponible, faisant grimper les loyers dans la plupart des villes de ce rapport », a déclaré le site Web de location.

Les données proviennent des centaines de milliers d’annonces de location actives de Zumper à travers le Canada, et peut-être sans surprise, Vancouver reste la ville la plus chère du pays à louer – avec un loyer mensuel médian pour un appartement d’une chambre à 2 600 $ et pour un appartement de deux chambres. , 3 800 $.

Le loyer moyen d’un appartement d’une chambre à Vancouver a augmenté de 18,2 % d’une année sur l’autre et de 21 % d’une année sur l’autre pour un appartement de deux chambres.

Toronto est le deuxième marché locatif le plus cher au Canada selon Zumper, les locataires payant en moyenne 2 400 $ par mois pour un appartement d’une chambre et en moyenne 3 090 $ par mois pour un appartement de deux chambres.

Les données montrent que les deux types d’appartements à Toronto ont vu leurs loyers augmenter de plus de 20 % depuis cette période l’an dernier.

La ville de Burnaby est arrivée en troisième position, avec un loyer moyen d’un appartement d’une chambre en hausse de 14,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 2 350 $ par mois, tandis que les logements de deux chambres coûtent en moyenne 3 000 $ par mois, soit une augmentation de 15,8 %. année.

Victoria, en Colombie-Britannique, et Kitchener, en Ontario, complètent les cinq marchés locatifs les plus chers au Canada. Il est arrivé quatrième et cinquième avec des loyers mensuels moyens pour un appartement d’une chambre de 2 000 $ et 1 880 $, et un coût unitaire moyen de deux chambres de 2 500 $ et 2 250 $ par mois, respectivement.

Le rapport a également révélé que Calgary a le loyer mensuel qui connaît la croissance la plus rapide au pays. Calgary a gagné quatre places et s’est classée parmi les 10 premières avec une augmentation mensuelle de 6,1 % du loyer médian d’un logement d’une chambre. Calgary a également enregistré la croissance la plus rapide du loyer moyen d’une année sur l’autre, en hausse de 42,3 % pour l’appartement d’une chambre et de 32,9 % pour l’unité de deux chambres.

Edmonton a enregistré la deuxième croissance mensuelle moyenne du loyer la plus rapide, suivie de Saskatoon et de Québec. À Edmonton, le loyer moyen est en hausse de 5,8 % pour un logement d’une chambre et de 6,2 % pour un appartement de deux chambres sur une base mensuelle.

Le loyer mensuel moyen d’un appartement d’une chambre à Kelowna, Barrie, London, Kitchener et Kingston a diminué d’un mois à l’autre. Et tandis que Vancouver, Victoria et Regina n’ont vu aucun changement dans le loyer moyen d’un appartement d’une chambre par mois, les trois villes ont vu le loyer moyen augmenter d’au moins 9,3 % pour un appartement d’une chambre d’une année sur l’autre.

La couverture de cette histoire a été financée par le projet Afghan Resident Journalists financé par Mita.