C'est l'heure de votre aide-mémoire pour les principales histoires de la semaine.
Immobilier canadien
Les prix de l'immobilier au Canada ont chuté et les stocks ont « bondi » en avril
L'immobilier canadien n'a pas beaucoup bougé au cours du dernier mois, mais les données laissent néanmoins présager un printemps intéressant. Le prix d'une maison type a chuté de 0,3 % en mars. Le mois a également été marqué par une légère hausse des ventes, ainsi qu'une baisse des stocks. En creusant plus profondément, la distribution est la partie intéressante, car les nouvelles inscriptions ont commencé à augmenter vers la fin du mois. L'ACI a souligné que la première semaine d'avril a été marquée par un flot de nouvelles inscriptions. La question est désormais de savoir si ces cotations pourront être absorbées par le marché.
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La Banque du Canada vient de publier de mauvaises nouvelles concernant les taux hypothécaires et la hausse des rendements
Le Canada s'attendait à ce que sa banque centrale fournisse de bonnes nouvelles en matière de prêts hypothécaires, mais elle a obtenu le contraire. La Banque du Canada (BdC) a confirmé les attentes en maintenant son taux directeur. Ils avertissent également que des problèmes tels que les tensions géopolitiques ont accru les risques d’inflation à la hausse. Les marchés obligataires ont réagi en augmentant considérablement les rendements, créant ainsi une pression pour faire augmenter les coûts d’intérêt sur les prêts hypothécaires à taux fixe.
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Le Canada réduit ses taux d'intérêt avant les États-Unis alors que le marché du travail s'érode, selon BMO
Les États-Unis sont le plus grand partenaire commercial du Canada, ils ont donc tendance à travailler en étroite collaboration. C'est l'une de ces exceptions, selon BMO, l'une des plus grandes banques du Canada. Les États-Unis étaient en pleine crise, créant des emplois et recherchant une croissance économique massive. Dans le même temps, le Canada a vu les taux de chômage augmenter et se rapprocher de plus en plus d’une récession. En conséquence, le Canada devrait réduire ses taux d’intérêt avant les États-Unis, pour tenter de relancer son économie. Cela place un nouveau problème inflationniste au centre de l'attention : un dollar canadien plus faible.
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Le Canada tente de renflouer les promoteurs immobiliers avec des prêts hypothécaires sur 30 ans
Le gouvernement du Canada (GC) annonce de nouvelles mesures de relance du côté de la demande pour les premiers acheteurs. En réponse à la faiblesse des ventes de logements neufs, le gouvernement canadien permettra l'amortissement hypothécaire sur 30 ans pour accroître l'activité potentielle. Ils augmentent également considérablement le montant que les primo-accédants peuvent retirer de leurs fonds de pension enregistrés pour épargner en vue d’un acompte. Ces changements sont une bonne nouvelle pour ceux qui vendent des maisons, mais ils risquent de concentrer davantage l’économie dans le secteur immobilier. Surtout la dernière partie, où ils encouragent littéralement les gens à retirer l’argent de leur retraite des marchés des capitaux et à le consacrer au logement.
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Les prêts hypothécaires canadiens ont connu l'un des trimestres les plus lents jamais enregistrés
Les Canadiens semblaient accros au crédit hypothécaire, mais des taux d'intérêt plus élevés semblaient être le remède. Le crédit hypothécaire résidentiel auprès des prêteurs institutionnels n’a augmenté que de 0,47 % au quatrième trimestre pour atteindre 1 800 milliards de dollars. Il s’agit du trimestre le plus lent depuis 2019 et de la croissance la plus lente jamais enregistrée au cours d’un quatrième trimestre depuis 2008. Les taux d’intérêt élevés opèrent leur magie, limitant les emprunts, incitant les gens à rembourser leurs dettes et détournant le capital vers des utilisations plus productives. Ne vous inquiétez pas, les experts prédisent bientôt une baisse des taux d’intérêt et l’univers reviendra à son état normal.
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