Realterm acquiert un portefeuille logistique de 15 propriétés en France totalisant plus de 73 000 mètres carrés

Realterm acquiert un portefeuille logistique de 15 propriétés en France totalisant plus de 73 000 mètres carrés

Amsterdam, Pays-Bas (27 octobre 2022) – Realterm annonce l’acquisition d’un portefeuille logistique hautement diversifié de 15 actifs en France. Situé autour des grandes villes françaises telles que Paris, Marseille, Toulouse et d’autres grandes agglomérations, le portefeuille immobilier de Cross-Doc totalise plus de 73 000 mètres carrés et est entièrement loué à une liste de locataires de premier ordre, dont XPO Logistics.

« Le marché français de la logistique se caractérise par un fort déséquilibre offre/demande, avec une faible vacance et une demande incroyablement forte. Très peu de biens neufs arrivent sur le marché en raison de la disponibilité limitée de terrains et de la difficulté à obtenir des permis », a déclaré Hugues Tallandier, Responsable des investissements pour l’Europe du Sud chez Realterm Des installations logistiques adaptées au transport accélèrent le flux efficace des marchandises tout au long de la chaîne d’approvisionnement et la demande est forte dans toute l’Europe. En conséquence, les loyers augmentent et ce portefeuille est un ajout important à nos avoirs européens.

Ce sont les premiers biens immobiliers achetés par Realterm en France. L’entreprise se concentre sur l’immobilier logistique critique et adapté aux transports en commun. Aux États-Unis, XPO Logistics loue 27 propriétés Realterm totalisant plus de 130 000 mètres carrés avec 2 518 portes sur 568 acres.

« Les baux existants sur ces propriétés sont entièrement indexés sur l’inflation avec une opportunité de marché très attrayante dans les prochaines années. Ils reflètent parfaitement le type de propriétés que nous pouvons rechercher dans un marché imprévisible, où la capacité à augmenter les revenus sera essentielle pour générer nos objectifs de rendement », a déclaré Alberto Radice Fossati, directeur financier de Realterm. « Dans le cadre de cette acquisition, nous sommes très heureux d’ajouter l’un de nos principaux clients mondiaux, XPO Logistics, à notre base européenne.

Les faits saillants du portefeuille comprennent :

– Mètres carrés : 73 000 mètres carrés

– Couverture moyenne du site : 20 %

– Rapport de porte moyen : une porte / 88 mètres carrés

R&D Notaires et Fairway ont respectivement représenté Realterm dans les aspects notariaux et juridiques de la transaction, ETYO était un consultant technique et environnemental, Longevity Partner était un consultant ESG et JLL était le courtier acheteur de Realterm. L’opération a été commercialisée par CBRE et BNP.

Une photo de l’une des propriétés situées à Paris peut être trouvée ici et créditée à Realterm.

À propos de Realterm

Realterm est un gestionnaire de placements mondial indépendant axé sur le secteur des transports. Nous acquérons, développons, finançons et gérons des actifs immobiliers et des infrastructures diversifiés desservant les réseaux terrestres, aériens, maritimes et ferroviaires en Amérique du Nord, en Europe et en Asie-Pacifique. Realterm gère actuellement plus de 13,5 milliards de dollars d’actifs répartis dans six séries de fonds de capital-investissement axés sur la logistique des transports : Realterm Airport Logistics Properties (RALP), un fonds ouvert de base plus (HFT®) qui investit dans la logistique aéroportuaire à haut débit réel. Domaine à travers l’Amérique du Nord ; Le Realterm Logistics Income Fund (RLIF), un fonds à capital variable de base plus, et la série Realterm Logistics Fund (RLF), une série de fonds à valeur ajoutée à capital fixe, investissent tous deux dans l’immobilier logistique de transport de surface HFT. À travers l’Amérique ; Realterm Europe Logistics Income Fund (RELIF), un fonds à capital variable core-plus, et Realterm Europe Logistics Fund (RELF), une série de fonds à valeur ajoutée à capital fixe, investissent tous deux dans l’immobilier logistique HFT à travers l’Europe. ; et IndoSpace Logistics Parks (ILP), une série de fonds opportunistes à capital fixe investissant dans l’immobilier d’entreposage et de logistique sur les principaux marchés industriels en Inde.