novembre 30, 2021

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Vancouver s’est classée au dernier rang en termes d’abordabilité du logement parmi les villes nord-américaines

Un autre rapport a classé Vancouver Meta au dernier rang des grands centres urbains d’Amérique du Nord en termes d’abordabilité du logement, fournissant une analyse de la détérioration des conditions.

Sur la base de données, au cours du deuxième trimestre de 2021, le dernier rapport sur l’abordabilité du logement d’Oxford Economics a montré que Vancouver a surpassé 29 autres grandes villes analysées en Amérique du Nord en ce qui concerne les mauvaises conditions d’abordabilité du logement.

Le classement de l’analyse est déterminé par les calculs des indicateurs d’abordabilité du logement (HAI), le HAI de Vancouver étant de 1,71 et le plus élevé de toutes les villes, représentant une augmentation de 3,4 % d’un trimestre à l’autre et de 5 % d’une année à l’autre. . Le HAI est basé sur la façon dont l’inflation des prix des maisons est liée au revenu.

De plus, une augmentation de 6 % de l’IAS est attendue à Vancouver entre le deuxième trimestre de 2021 et le quatrième trimestre de 2022.

Les prix des maisons sont devenus hors de portée des ménages canadiens au deuxième trimestre de 2021. En supposant un acompte de 20 % sur le prix d’achat de la maison, 25 % des versements hypothécaires au revenu, un taux hypothécaire de 5 ans et une période d’amortissement de 30 ans . (Oxford Economics / Haver Analytics)

Abordabilité du logement d'Oxford Economics

Vancouver est la ville canadienne la plus inabordable, tandis que Québec est la moins chère. (Oxford Economics / Haver Analytics)

Toronto, Hamilton et Ottawa se classaient respectivement troisième, cinquième et neuvième en termes de logements inabordables, tandis que des villes comme Seattle, Montréal et New York se classent au milieu des extrêmes les plus inabordables et abordables.

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Quatre villes canadiennes se sont classées dans le top 10 des classements abordables, dont Québec, Edmonton, Winnipeg et Calgary.

Abordabilité du logement d'Oxford Economics

Le logement a toujours été plus insaisissable au Canada qu’aux États-Unis. (Oxford Economics / Haver Analytics)

Partout au Canada, les prix des maisons étaient 35 % plus élevés que la capacité d’emprunt moyenne des ménages à revenu moyen, huit des neuf villes ayant connu une baisse de l’abordabilité au cours du trimestre.

Le logement dans les villes américaines est plus abordable qu’au Canada, car l’abordabilité devrait se détériorer plus rapidement au Canada qu’aux États-Unis en raison des taux hypothécaires plus élevés au Canada.

Top 10 des marchés résidentiels abordables, T2 2021

  1. Vancouver
  2. Garçons
  3. Toronto
  4. Portland
  5. Hamilton
  6. Las vigas
  7. San José
  8. anges
  9. Ottawa
  10. Tampa

Les 10 principaux marchés du logement abordable, T2 2021

  1. Chicago
  2. la ville de Québec
  3. Colomb
  4. Edmonton
  5. Atlanta
  6. Winnipeg
  7. Se rallier
  8. Dallas
  9. Calgary
  10. Nashville