Les villes du Canada se sont-elles remises de la pandémie?

Vancouver se classe au 47e rang sur 63 villes d’Amérique du Nord pour la récupération dans le centre-ville après le pic de la pandémie, selon Nouvelle étude de l’Université de Toronto.

Malgré son classement inférieur, le centre-ville de Vancouver reste le centre-ville le plus densément peuplé au Canada, représentant 5 % de la population totale de la région de Vancouver, selon le rapport 2023 de la Downtown Vancouver Business Improvement Association (DVBIA).

Des villes comme Québec, Edmonton, Winnipeg et Ottawa ont des cotes plus élevées que Vancouver en ce qui concerne la reprise au centre-ville. Cependant, Vancouver est mieux classée que Calgary, Toronto et Montréal.

ces notes Selon Amir Forouhar, chercheur postdoctoral à l’Université de Toronto et l’un des chercheurs de l’étude.

« Nous avons comparé le niveau d’activité en 2022 avec le niveau d’activité en 2019, et les rangs et le pourcentage des taux de récupération montrent combien ils ont récupéré par rapport à avant la pandémie », a-t-il déclaré.

L’objectif principal de l’étude était d’analyser les trajectoires de récupération dans les grandes villes nord-américaines, ainsi que de comprendre s’il y a une « mort imminente du centre-ville ».

« Un débat animé a commencé sur la question de savoir si la pandémie conduira à une crise urbaine à part entière de style années 1970 ou davantage au rebond adaptatif que nous avons vu dans de nombreux centres-villes après la Grande Récession », indique l’étude.

Dans l’ensemble, les données ont montré que les centres-villes, y compris Vancouver, se rétablissent à un rythme plus lent que le reste de la ville. De plus, les villes canadiennes ont connu moins de reprise que les grandes villes des États-Unis, comme Vancouver et Toronto, et ont affiché des taux de reprise plus lents que les villes de taille moyenne.

Cela est en partie dû aux verrouillages plus longs imposés par le Canada, a déclaré Geoff Allen, un cartographe et scientifique des données urbaines qui a également participé à l’étude.

Selon DVBIA, les taux élevés d’inoccupation des commerces de détail et des bureaux ont contribué à maintenir la circulation piétonnière en dessous des niveaux d’avant la pandémie dans la majeure partie du centre-ville de Vancouver l’année dernière. Cela s’est reflété dans l’étude, selon Allen.

« De nombreux immeubles de bureaux sont maintenant utilisés. On a donc l’impression qu’il y a beaucoup moins d’activité », a-t-il déclaré, ajoutant que cela pourrait encourager les villes à faire preuve de créativité dans la manière dont ces espaces vacants sont utilisés.

« Cela montre qu’il y a beaucoup de potentiel pour rénover beaucoup de ces espaces du centre-ville qui n’étaient autrefois que des bureaux et qui pourraient être utilisés à d’autres fins, comme le logement ou d’autres utilisations communautaires et des choses comme ça. »

L’étude souligne la nécessité de recherches à plus long terme pour comprendre l’impact de la pandémie sur le centre-ville. Il a déclaré que Forouhar travaille actuellement sur une étude analysant le taux de rétablissement dans les communautés trans par rapport à ceux qui ont moins accès aux transports. Les résultats de cette étude seront publiés dans les prochains mois.