août 19, 2022

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Les ventes de maisons sont en baisse de 43% par rapport à juillet de l’année dernière, selon le Greater Vancouver Real Estate Council

Les ventes de maisons le mois dernier ont chuté de 43 % par rapport à juillet 2021 et de 23 % par rapport à juin dernier, selon le Greater Vancouver Real Estate Board (REBGV).

Les ventes dans la région ont totalisé 1 887, soit 35,2 % de moins que la moyenne décennale des ventes de juillet.

Le conseil affirme que ces chiffres suggèrent qu’un nouveau cycle de marché – caractérisé par une demande réduite de maisons – est arrivé.

« Je pense que les acheteurs et les vendeurs de maisons prennent une pause après une période mouvementée de deux ans », a déclaré Craig Moon, vice-président des communications chez REBGV.

Moon a déclaré que la prudence des acheteurs était motivée par la hausse des taux d’intérêt et les préoccupations inflationnistes.

« Les acheteurs de maison prennent judicieusement le temps d’évaluer ce que ces changements signifient pour leur situation personnelle. »

Le conseil indique qu’une partie du nouveau cycle du marché comprend une augmentation progressive du nombre de maisons à vendre, mais les annonces du mois dernier ont totalisé 3960 maisons, en baisse d’environ 10% par rapport à juillet 2021 et de 25% par rapport à juin 2022.

Pendant ce temps, le prix de référence composite de la région s’est élevé à plus de 1,2 million de dollars le mois dernier, soit une augmentation de près de 10% par rapport à juillet 2021 et une baisse de 2% par rapport à juin 2022.

Moon a déclaré que les prix avaient commencé à baisser au cours des trois derniers mois, mais à un rythme progressif d’environ 2% par mois.

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« Réaction très normale du marché »

La demande diminue dans toute la province, a déclaré Brendon Ogmundson, économiste en chef de la British Columbia Real Estate Association.

« Peu importe le marché que vous envisagez, les ventes sont généralement inférieures d’environ 20 à 25% à la normale pour cette période de l’année », a déclaré Ogmundsson.

Alors que les prix baissent lentement, a déclaré Ogmundsson, une baisse significative des prix est hautement improbable.

« Ce que nous voyons est une réponse très normale du marché à des taux d’intérêt très élevés. »