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Les ventes de maisons dans la région de Toronto ont atteint un niveau record en novembre, alors que les prix ont atteint des sommets historiques

Tara Deschamps, La Presse Canadienne

Publié ven. 3 décembre 2021 06:12 AM EST

Dernière mise à jour vendredi 3 décembre 2021 06h12 HNE

TORONTO – Le marché immobilier dynamique de la région du Grand Toronto s’est intensifié le mois dernier alors que les ventes de maisons ont dépassé un record en novembre et que les prix de vente moyens ont atteint un sommet sans précédent.

Le Toronto Regional Real Estate Board a rapporté vendredi que 9 017 maisons avaient changé de propriétaire le mois dernier, en hausse de 3 % par rapport aux 8 728 du mois de novembre précédent.

Le prix médian des maisons dans la région s’est élevé à 1 163 323 $, en hausse de près de 22% par rapport à 955 889 $ en novembre 2020.

Le conseil a déclaré que les chiffres montrent que la demande pour tous les types de logements dans la région continue de dépasser l’offre, mais le marché des appartements, en particulier, se contracte et les prix s’accélèrent plus rapidement dans les zones suburbaines.

Les courtiers immobiliers et les institutions ont longtemps attribué les conditions de marché chaudes à une pénurie de logements, mais pendant la pandémie de COVID-19, ils ont également noté que la combinaison de taux d’intérêt bas, de conditions hypothécaires favorables et de la possibilité de travailler à domicile a également conduit les acheteurs.

Ils disent que beaucoup sont ravis d’entrer sur le marché cette année, avant que les prix n’augmentent davantage et que les gens retournent au travail depuis les bureaux et autres installations.

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« Cela témoigne d’une accélération de la reprise économique, les primo-accédants revenant massivement sur le marché cette année », a déclaré Jason Mercer, analyste en chef du marché du TRREB, dans un communiqué.

« Les segments des copropriétés et des maisons en rangée, avec des prix moyens plus bas, resteront populaires avec une croissance démographique accrue au cours des deux prochaines années. »

Le mois dernier, TRREB a rapporté que le prix médian des appartements dans la région était de 715 104 $, que les maisons individuelles coûtaient plus de 1,5 million de dollars et que les prix des copropriétés étaient d’environ 962 044 $.

Les prix médians à 416 – un surnom pour Toronto qui exclut sa banlieue – ont dépassé toutes les moyennes régionales avec des maisons individuelles à plus de 1,8 million de dollars, des maisons en rangée à 981 759 $ et 745 951 $ pour des condos.

Dans les zones suburbaines de la RGT, connues sous le nom de 905, le prix médian était de plus de 1,4 million de dollars pour une maison individuelle, de 955 010 $ pour une maison en rangée et de 646 211 $ pour un appartement.

Mais dans toutes les catégories de logements, il y avait moins de logements sur le marché qu’en novembre dernier, lorsque les fermetures de fin d’année ont entraîné une augmentation inattendue des ventes de logements.

Les nouvelles inscriptions ont chuté de 13% à 10 036 le mois dernier contre 11 556 en novembre 2020.

Ce rapport a été publié pour la première fois par La Presse Canadienne le 3 décembre 2021.