Les vendeurs immobiliers du Grand Toronto apprennent que beaucoup de choses peuvent changer en un mois seulement. Conseil régional de l’immobilier de Toronto (TRREB) montrent une baisse du prix de vente moyen en mai. La majorité des villes connaissent maintenant des baisses de prix à mesure que les prix se normalisent.
Le prix de vente médian des propriétés du Grand Toronto a chuté de 48 000 $ en mai
Le prix de vente composé moyen d’une propriété du Grand Toronto a chuté. TRREB a déclaré un prix de vente moyen de 1 050 000 $ en mai, en baisse de -4,4 % (48 000 $) par rapport au mois précédent. Il a chuté dans la plupart des villes suivies au sein du TRREB – les deux tiers (65,9%), pour être plus précis. Il est difficile de ne pas convenir que des faiblesses commencent à apparaître.
L’immobilier du Grand Toronto a connu une énorme baisse de prix de 192 000 $ en un mois
La baisse du prix de vente moyen a été pour le moins surprenante. Six marchés ont enregistré une baisse de plus de 100 000 $ en un mois seulement. Caledon est en tête avec un prix de vente moyen de 1 330 000 $ en mai, en baisse de 12,6 % (192 000 $) par rapport au mois précédent. Oakville, le marché le plus cher au Canada, suivi d’un prix de vente moyen de 1 400 000 $, en baisse de 11,0 % (172 500 $) au cours de la même période. Ajax a connu la troisième plus forte baisse avec des prix chutant à 988 800 $, en baisse de 13,6 % (156 200 $) par rapport à avril.
Les prix de l’immobilier à Toronto varient
Toronto ne se situe sur aucun des extrêmes, mais elle n’a pas non plus surclassé les grands marchés. À Toronto-Ouest, le prix de vente moyen a atteint 1 091 100 $ en mai, en hausse de 0,4 % (4 056 $) par rapport à avril. Toronto Central n’a pas été aussi chanceux, le prix de vente médian ayant chuté à 866 000 $, en baisse de 1,8 % (16 250 $) au cours de la même période. Toronto Est a chuté encore plus rapidement – il est tombé à 1 072 300 $, en baisse de 4,6 % (51 225 $) en un mois.
Cela s’ajoute miraculeusement au rapport du TRREB sur le prix de vente moyen dans la ville de Toronto à 980 000 $. Tout comme le mois précédent, dont on pourrait supposer qu’il s’agit presque d’une impossibilité statistique. Mais bien sûr, pourquoi pas ?
Toutes les villes du Grand Toronto n’ont pas connu une baisse des prix
Toutes les régions du Grand Toronto n’ont pas connu une baisse du prix moyen des maisons – même une a atteint une augmentation à six chiffres. Adjala-Tosorontio (aucune idée d’où cela se trouve non plus) a vu son prix de vente moyen grimper à 1 225 000 $ en mai, soit une augmentation de 8,9 % (100 000 $) au cours du mois. Bradford-W Gwillimbury est passé à 1 200 000 $, en hausse de 6,2 % (70 000 $) sur la même période. 14 des 41 régions ont déclaré un prix de vente moyen qui a affiché une augmentation mensuelle en mai.
Il y a beaucoup à retenir de ces données, mais le plus important est que les maisons les plus chères ne déménagent pas dans le Grand Toronto. Dans le même temps, le stock augmentait rapidement.
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