Les prix des maisons à Richmond ont connu une croissance continue en avril

Les prix des maisons à Richmond ont augmenté pour le quatrième mois consécutif en avril et étaient proches des prix enregistrés il y a un an, bien que les ventes de maisons soient restées modérées.

C’est selon un rapport du Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) publié cette semaine.

Le prix de référence pour tous les types de maisons de Richmond – unifamiliales, maisons en rangée et appartements – était de 1 179 200 $, en hausse de 2 % par rapport à mars et de 6,4 % par rapport à janvier.

Cela fait de Richmond la septième ville la plus chère du Grand Vancouver – West Vancouver et Bowen Island et Whistler sont en tête de liste.

Alors que d’autres villes ont connu d’importantes baisses des prix des maisons d’une année sur l’autre – d’une baisse de 5,1% à 16%, le prix record des maisons de Richmond en avril était proche de ce qu’il était en avril 2022, à seulement 1,7% de moins.

Dans l’ensemble, les prix des maisons dans le Grand Vancouver ont augmenté de 2,4 % d’un mois à l’autre pour atteindre 1 170 700 $ en avril.

« Le fait que nous assistions à une hausse des prix et à un rebond des ventes ce printemps nous indique que les acheteurs reviennent avec confiance après une année difficile pour notre marché, au cours de laquelle les taux hypothécaires ont presque doublé », a déclaré le porte-parole du REBGV, Andrew Lees, dans un communiqué de presse.

« L’année n’est pas encore terminée, et il reste à voir si ces hausses de prix se poursuivront en 2024. »

Malgré la croissance continue des prix, le nombre de maisons vendues à Richmond est demeuré faible.

Les ventes de maisons de février à avril 2023 dans la ville ont diminué de près d’un tiers par rapport à la même période l’an dernier.

En avril, 92 maisons unifamiliales et 173 appartements ont été vendus, en baisse de 3,2 % par rapport au mois précédent et de 3,9 %, respectivement.

À 73, le nombre de maisons vendues était le même en avril qu’en mars.

Selon le rapport d’avril, le prix record des maisons unifamiliales de Richmond était de 2 137 600 $, en hausse de 1,4 % par rapport à mars et de 8,7 % par rapport à janvier, ce qui en fait le sixième marché des maisons unifamiliales le plus cher aux États-Unis. région.

Le prix de référence des maisons à Richmond était de 1 116 400 $, en hausse de 1,2 % par rapport à mars. Cela a fait de Richmond le sixième marché résidentiel le plus cher de la région.

Les prix des appartements ont considérablement augmenté le mois dernier à un prix record de 751 200 dollars, augmentant de 3,4 % par rapport à mars pour dépasser le prix record d’avril 2022 de 2,6 %.

Richmond est la seule ville du Grand Vancouver qui a connu une croissance positive du prix des appartements d’une année à l’autre.