janvier 17, 2022

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Les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche, obligeant certains acheteurs à avoir du mal à trouver une maison

La flambée des coûts immobiliers pendant la pandémie a durement touché les Canadiens, faisant de la recherche d’un logement une épreuve.

L’excitation de magasiner pour leur première maison l’année dernière s’est rapidement transformée en une tâche intimidante pour Kathryn Quirk et son partenaire Tom.

« [We] J’ai commencé à prendre des rendez-vous pour regarder, en passant deux ou trois par jour, et j’ai vite réalisé qu’un demi-million de dollars n’obtenaient tout simplement pas ce que vous imaginiez dans votre tête », a déclaré Quirk à CTV News.

Le couple, qui vit à Waterloo, en Ontario, a continué à se débattre avec ce qui était devenu monnaie courante : trouver des maisons inscrites dans la fourchette de prix qui pourraient alors se vendre 100 000 $ ou 200 000 $.

« Savoir qu’elle déménage dans une petite ville ou qu’elle quitte le comté ou qu’elle continue à louer, c’est mauvais, c’est vraiment frustrant », a déclaré Quirk.

Le prix médian des maisons à l’échelle nationale était de plus de 720 000 $ en novembre, en hausse de près de 20 % par rapport à la même période l’an dernier, selon l’Association canadienne de l’immeuble.

« Le marché du logement est très chaud », a déclaré à CTV News Ilan Weintraub, cofondateur de Mortgage Outlet. « J’ai déjà mis en œuvre les qualités que je peux utiliser. Il est passé d’épicé à brûlant à brûlant. « 

Les prix des maisons défiant la gravité sont devenus une caractéristique de l’ère COVID-19.

« COVID pousse beaucoup de gens à augmenter leurs mises et à se déplacer qui, dans un monde sans COVID, seront chez eux pour toujours au cours des 30 à 40 prochaines années », a déclaré Sean Cathcart, économiste en chef à l’Association canadienne de l’immeuble, expliquant .

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Dans le même temps, les acheteurs font face à la ruée des gens qui tentent de profiter des faibles taux hypothécaires.

« En parlant de la banque maman et papa, beaucoup de parents retirent de l’argent de leur propriété pour aider leurs enfants à acheter un bien immobilier », a déclaré Weintraub.

C’est l’un des facteurs qui ont fait grimper les prix des maisons à Vancouver et à Toronto. Une maison jumelée à deux étages nouvellement inscrite s’est vendue un jour plus tard sur le marché pour 1,71 million de dollars, soit plus de 210 000 $.

« Il n’y a rien sur le marché », a déclaré à CTV News Nicola St. John, de Bosley Real Estate en Ontario.

« Le stock le plus bas de la ville depuis 2013. »

Plus de 630 000 logements MLS ont été vendus jusqu’à présent cette année, loin devant 550 000 logements en 2020.

Les experts disent que l’offre restreinte se poursuivra et fera grimper les prix l’année prochaine. Même si la croissance des prix ne devrait pas être extrême en 2022, selon les prévisions de la CREA publiées mercredi, ce sera toujours un problème.

Certains choisissent de se retirer pour le moment.

La difficulté constante de trouver un Quirk fait maison et son partenaire décident de reporter l’achat pour le moment.

« Avec à quel point le marché du logement est fou, nous avons juste décidé de le reporter », a-t-elle déclaré.

Dossiers par Alexandra May Jones de CTVNews.ca