Les prix de l’immobilier au Canada ont atteint un creux record : Teranet-Banque Nationale

L’immobilier canadien fait un plongeon épique selon les données du registre foncier. La terranit–Banque Nationale Canadienne L’indice des prix des maisons (IPH) a montré une baisse significative des prix des maisons en août. Bien que l’indicateur soit conceptuellement similaire à l’IPH du CREA, il est basé sur les données du cadastre. Cela le rend plus précis et complet car il inclut toutes les transactions. L’IPH de Teranet-Banque Nationale a affiché la plus forte baisse de prix de l’indice, qui remonte bien au-delà de l’indice CREA.

Les prix de l’immobilier au Canada ont connu la plus forte baisse jamais enregistrée

Les prix de l’immobilier au Canada ont enregistré la plus forte baisse de l’histoire de l’IPH. L’indice des prix des logements dans 11 villes a chuté de 2,4 % en août et est en baisse de 4,06 % par rapport au sommet de mai 2022. L’indice n’a pas connu une baisse mensuelle aussi importante dans la série de données, remontant à 1999.

Croissance des prix de l’immobilier au Canada

Variation annuelle en pourcentage des prix de l’immobilier au Canada pour un panier de 11 grands marchés à travers le pays.

Source : Teranet-Banque Nationale du Canada ; Meilleur logement.

Seul le marché des Prairies a connu une augmentation des prix

Les principaux marchés qui ont connu une hausse des prix se sont limités à des zones plus abordables. Nous entendons par là l’Alberta – qui n’a pas été en plein essor avec le reste du marché. Calgary (+1,3 %) et Edmonton (+2,7 %) ont été les deux principaux marchés qui ont connu une croissance dans l’Ouest canadien.

Le sud de l’Ontario et Halifax sont les marchés les moins performants

Une croissance négative a été observée sur la plupart des marchés. La Banque Nationale a enregistré les plus grands succès à Hamilton (-5,83 %), Ottawa Gatineau (-3,1 %), Halifax (-3,6 %) et Toronto (-4,0 %). Ce n’était pas à une limite particulière, mais Vancouver (-2,0 %) a chuté avec la plupart des marchés immobiliers de la Colombie-Britannique.

L’immobilier canadien s’adapte à une vie de taux d’intérêt élevés, mais pas aussi rapidement qu’on pourrait le croire. Les pré-approbations hypothécaires sont censées stimuler le pouvoir d’achat, offrant des taux bas garantis quatre mois à l’avance. Comme les taux d’intérêt se maintiennent à des niveaux plus élevés pendant une période plus longue, le marché devrait continuer à s’adapter à un coût du capital plus élevé.

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