février 3, 2023

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Les acheteurs peuvent-ils réclamer des intérêts sur leur dépôt de garantie français ?

Question du lecteur : qu’advient-il de l’argent demandé par le notaire avant l’achat ? Est-ce sécurisé et qui obtient les intérêts ?

L’une des obligations du notaire est de fournir au vendeur le prix de vente convenu une fois Action réelle a été signé.

Ils peuvent recevoir de l’argent de l’acheteur et le conserver dans quelque chose comme un compte séquestre (Continuité complète) auprès de leur banque locale.

Il s’agit généralement d’une garantie de 5% à 10% du prix de vente promesse de vente.

Longue vente

Si la vente a lieu après trois mois, l’argent est transféré au notaire Compte de dépôt obligatoire Avec l’organisme étatique Caisse des dépôts et consignations.

Ce sont parmi les comptes les plus protégés en France.

L’intérêt est généralement faible, mais il va à l’acheteur.

Intérêt et sécurité

Suite de la série Si la banque fait faillite, seulement 100 000 €. Si le notaire devient insolvable, l’argent peut être récupéré auprès des liquidateurs.

Les intérêts sur ces comptes peuvent aller au notaire ou à l’acheteur selon le contrat.

Il convient de noter que pour les actifs de grande valeur et les transactions où des retards sont attendus, vous aurez besoin d’intérêts, même si les frais de notaire augmentent.

Le notaire doit l’adresser « dans un délai raisonnable » après s’être assuré que toutes les formalités légales et inscriptions relatives à la vente ont été effectuées – généralement quatre à six mois.

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