décembre 2, 2021

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Le prix de vente de l’hôpital St. Paul à Concord Pacific était de 850 millions de dollars : Vérificateur général

Le vérificateur général de la Colombie-Britannique a fourni de nouvelles perspectives sur 2020 Vente du campus historique de l’hôpital St. Paul à Concord Pacific.

Selon un rapport récemment publié du vérificateur général (AG) examinant les finances du secteur public régional au cours de l’exercice 2020/2021, un hôpital de 6,6 acres situé au 1081, rue Burrard, à l’extrémité ouest du quartier West End du centre-ville de Vancouver, a été vendu pour 850 millions de dollars.

L’accord de Providence Health Care pour vendre la propriété au développeur principal a été clôturé le 31 juillet 2020, et Vente annoncée le 12 août 2020. À l’époque, l’accord était estimé à environ 1 milliard de dollars.

AG décrit l’accord comme un « accord important et complexe ». La propriété du bien sera transférée le 31 juillet 2027, après l’achèvement prévu de Un nouveau campus de l’Hôpital St. Paul est actuellement en construction près du SkyTrain Main Street-Science World محطة Dans les plaines de False Creek.

Comparaison du volume manquant de l’hôpital St. Paul de la rue Burrard à partir de la brochure de vente. (CBRE)

lumières d'espoir

Lumières d’espoir à l’hôpital St. Paul. (Fondation St Paul)

L’AG recommande de reporter le produit de la vente reçu à ce jour et la date prévue de juillet 2027 jusqu’à l’achèvement de la construction du nouvel hôpital.

Au 31 mars 2021, il y avait un montant impayé de 725 millions de dollars, qui, selon l’AG, devrait être enregistré comme « prêt à recevoir, actualisé le cas échéant ».

L’hôpital opère actuellement sur le site dans le cadre d’un accord de cession-bail. L’AG déclare que les paiements de location de Providence Health Care à Concord Pacific pour l’utilisation d’un hôpital existant doivent être enregistrés comme « paiements de location-exploitation ».

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Le produit de la vente de Providence Health Care servira directement à couvrir une partie importante des Coût de 2,2 milliards de dollars pour construire le nouvel hôpital moderne et agrandi. Le gouvernement du comté couvre 1,158 milliard de dollars de coûts, tandis que la Fondation St. Paul couvre 125 millions de dollars grâce à des efforts de collecte de fonds.

À la fermeture de l’hôpital centenaire, les installations devraient être démolies en grande partie pour être réaménagées en usages résidentiels à haute densité. Concord Pacific a précédemment indiqué qu’elle cherchait à s’associer à MST Development Corporation – la branche de développement à but lucratif des Premières Nations Musqueam, Squamish et Tsleil-Watuth.

Appartements de l'hôpital St Paul à Vancouver à False Creek

Rendu 2021 montrant la conception finale du nouvel hôpital St. Paul. (fournit des soins de santé)

St.  Hôpital Bol

Rendu artistique du nouveau campus et de la place publique de l’Hôpital St. Paul. (Providence Santé)

La capacité du nouvel hôpital de False Creek Flats sera de 548 lits, ce qui représente un bénéfice net de 115 nouveaux lits. Il abritera de nombreux programmes régionaux et centres de référence de premier plan, notamment des soins cardiaques, pulmonaires et rénaux, des troubles de l’alimentation, des chirurgies spécialisées et des transplantations.

De plus, il fournira une variété de soins généraux et spécialisés, y compris le VIH/sida, les services de gestion des maladies chroniques, les soins d’urgence et les soins intensifs, les lits et programmes de santé mentale et de toxicomanie, les services ambulatoires et ambulatoires, les soins de fin de vie et services de santé autochtones. , maternité, colorectal et gastro-intestinal, et programmes de soins communautaires et de sensibilisation communautaire.

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Les espaces de soutien du campus, tels que les tours de bureaux et l’hôtel, seront achevés dans les phases futures. Lorsque le campus sera entièrement terminé, ce sera un lieu de travail pour environ 10 000 personnes.

Le campus actuel de Burrard Street a une classification sismique très médiocre et est un fouillis de bâtiments qui ont été fusionnés de manière inefficace. De grands ajouts ont été faits à l’hôpital en 1931 et 1945, et plus récemment une tour de 10 étages en 1983 et une autre tour de 10 étages en 1991.

Providence Healthcare, avec le soutien du gouvernement du comté, a décidé à l’avance qu’un nouvel hôpital construit à cet effet serait meilleur que les concepts qui ont reconstruit l’hôpital sur le site actuel. Cela ouvrirait également l’hôpital à une plus grande zone de service, étant donné qu’une grande partie de sa visite actuelle provient de zones situées à l’extérieur de la péninsule du centre-ville de Vancouver.