Le prix de l’or s’est établi à un peu moins de 1 900 $, les ventes de maisons existantes aux États-Unis ayant augmenté de 6,7 % en janvier

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(Kitco News) – Dans or Le marché continue de subir une certaine pression de vente technique car il ignore les données de ventes de maisons plus fortes que prévu de la National Association of Realtors (NAR).

Vendredi, l’association a déclaré que les ventes de maisons existantes avaient bondi de 6,7%, à un taux désaisonnalisé et annuel de 6,50 millions d’unités le mois dernier, par rapport au taux annuel de décembre de 6,18 millions de maisons. Les données étaient bien meilleures que prévu, car les économistes recherchaient en moyenne environ 6,1 millions de foyers.

L’augmentation des ventes de maisons survient alors qu’une augmentation imminente des taux d’intérêt de la Réserve fédérale fait grimper les taux hypothécaires, créant des vents contraires potentiels pour certains consommateurs.

« Les acheteurs anticipaient probablement de nouvelles hausses de prix et se limitaient à des taux plus bas, et les investisseurs ont ajouté à la demande globale avec toute la masse monétaire », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef chez NAR.

Yoon a noté que le taux hypothécaire élevé présente des problèmes potentiels pour les acheteurs de maisons.

« Premièrement, certains acheteurs à revenu moyen qui se qualifiaient à peine pour un prêt hypothécaire lorsque les taux d’intérêt étaient bas, ne pourront plus se permettre un prêt hypothécaire », a-t-il déclaré. Deuxièmement, les consommateurs des marchés chers, tels que la région métropolitaine de Californie et de New York, ressentiront environ 500 à 1 000 dollars de plus en paiements mensuels en raison de la hausse des prix.

la or Le marché ne voit pas beaucoup de réaction aux données meilleures que prévu sur les ventes de maisons. Les contrats à terme sur l’or pour avril ont été négociés pour la dernière fois à 1 897 $ l’once, en baisse de 0,26 % sur la journée. Selon certains analystes des matières premières, or Il constate des prises de bénéfices techniques après que les prix ont dépassé 1 900 dollars l’once mercredi.

Malgré un bon début d’année, le rapport indique que les ventes diminuent annuellement de 2,3 %.

Outre la hausse des taux hypothécaires, NAR a également indiqué que les consommateurs sont confrontés à une hausse des prix des maisons, qui sont entraînés par la diminution de l’offre. Le rapport indique que le prix médian des maisons existantes était de 350 300 $ en janvier, en hausse de 15,4 % par rapport à il y a un an.

« Cela représente 119 mois consécutifs d’augmentations d’une année sur l’autre, la plus longue séquence jamais enregistrée », note le rapport.

Cependant, au-delà des prix médians, le rapport note une augmentation significative du nombre de maisons désormais évaluées à plus de 500 000 $.

« Il y a plus d’annonces dans le haut de gamme – des maisons de plus de 500 000 dollars – que l’année dernière, ce qui devrait conduire à des décisions moins hâtives de la part de certains acheteurs », a ajouté Yoon. « Il est clair qu’une offre plus importante est nécessaire au bas du marché afin de parvenir à une répartition plus équitable de la richesse immobilière. »

En ce qui concerne l’offre de maisons à vendre, le rapport indique que le stock de maisons invendues s’élevait à 860 000 unités à la fin janvier, en baisse de 2,3 % par rapport à décembre. Le stock actuel est un approvisionnement de 1,6 mois.

« Le marché boursier national est toujours terriblement épuisé et, en fait, il est actuellement à un niveau historiquement bas », a déclaré Yoon.