Le gratte-ciel de Langford, jugé dangereux, est à nouveau libéré

Des dizaines de locataires sur une colline du centre-ville de Langford ont été contraints de déménager lundi après que l’immeuble loué ait été jugé structurellement dangereux.

C’est la deuxième fois en quatre ans que les résidents de l’immeuble de 11 étages et 90 logements – d’abord appelé Danbrook 1 puis Ridgeview Place – doivent être expulsés en raison d’un défaut d’ingénierie et de conception.

Le maire Scott Goodmanson, qui a convoqué une conférence de presse lundi en fin d’après-midi pour aborder le problème, a déclaré le propriétaire de l’immeuble, Centurion Apartment Properties Inc. Il a aidé à déplacer les locataires vers et depuis d’autres logements.

Centurion a informé la ville qu’elle évacuait le bâtiment du chemin Claude en raison de « préoccupations persistantes concernant la sécurité de la vie dans le bâtiment ».

« Pour le moment, tous les résidents sont invités à quitter les lieux le plus rapidement possible », a déclaré Goodmanson. « Notre priorité numéro un, ce sont les gens de Ridgeview Place. Je comprends que cette nouvelle choquera les résidents et je veux qu’ils sachent que la Ville soutient Centurion pour s’assurer que les résidents ont accès à tous les services dont ils ont besoin.

Le bâtiment a été libéré pour la première fois quelques jours avant Noël 2019. Il était presque entièrement occupé – 86 des 90 unités étaient occupées – lorsque des défauts de structure et de conception ont été découverts.

Ces problèmes structurels auraient été résolus après l’acquisition du bâtiment par Centurion au début de 2020, mais dimanche, Centurion a informé la ville qu’une société d’ingénierie tierce avait effectué une inspection visuelle initiale du bâtiment et avait conclu que la structure n’était pas sûre. Il a recommandé que le bâtiment soit évacué afin qu’une analyse plus détaillée puisse être effectuée.

La ville a immédiatement révoqué le permis d’occupation et a ordonné à Centurion d’informer les résidents.

« Nous sommes incroyablement frustrés et impatients d’apprendre qu’il y a des problèmes persistants avec ce bâtiment qui auraient dû être résolus lorsque les problèmes sont apparus pour la première fois en 2019 », a déclaré Goodmanson. « Si la ville avait les informations dont elle dispose aujourd’hui, la ville n’aurait jamais délivré le permis d’occupation d’avril 2022. »

Les ingénieurs et géoscientifiques de la BCGE ont déclaré dans un communiqué que le consortium avait informé Langford qu’il menait une enquête active sur l’ingénieur structure pour les travaux de réparation du Centurion.

L’association a déclaré qu’elle avait fourni à la ville des détails sur un certain nombre de problèmes de conception potentiels qui n’auraient peut-être pas été résolus lors de la révision, et a déclaré qu’elle n’avait aucune preuve d’un examen complet de la conception ou de la structure construite.

« En tant qu’organisme de réglementation, nous pensons que la situation exige que nous divulguions ces informations à la ville afin que des mesures puissent être prises pour assurer la sécurité des résidents et de la communauté environnante, si nécessaire », a déclaré l’association dans un communiqué.

L’association a déclaré qu’elle ne commenterait pas davantage car une enquête est en cours et aucune décision finale n’a été prise.

Le porte-parole de Centurion Property Associates, Greg Romont, a déclaré que la société avait embauché des ingénieurs indépendants lorsqu’elle avait obtenu les résultats provisoires d’une étude d’ingénieurs et de géoscientifiques de la Colombie-Britannique, et que le deuxième groupe avait visité le site et identifié de graves problèmes de sécurité le 23 avril.

« En conséquence, nous avons averti les résidents d’urgence qu’ils doivent quitter temporairement leurs unités alors que nous travaillons avec diligence pour recueillir des informations supplémentaires », a déclaré Romont dans un communiqué fourni au Times Colonist. « Nous avons également fourni de manière proactive à la ville de Langford une mise à jour indiquant que nous avons identifié ces préoccupations et émettrons un avis d’expulsion, avant d’informer la ville de toute mesure supplémentaire. »

Romont a déclaré que Centurion avait l’intention de fournir une mise à jour supplémentaire à la population d’ici la fin de la semaine.

« Nous réalisons qu’il n’y a jamais de moment approprié pour recevoir un tel avis et nous partageons la frustration de nos résidents face aux inconvénients importants que cela peut causer », a-t-il déclaré.

La dernière fois que le bâtiment a été libéré, la ville a dépensé 300 000 dollars pour loger les résidents déplacés dans des hôtels, mais Goodmanson a déclaré que la relocalisation était de la responsabilité du propriétaire du bâtiment.

Langford a avisé Centurion qu’il serait tenu de procéder à un examen indépendant de la conception de la coque avant qu’un nouveau permis d’occupation puisse être envisagé.

Le maire n’a pas pu fournir de détails sur la gravité des problèmes structurels, ni si le bâtiment était en danger immédiat lors d’un événement sismique.

dkloster@timescolonist.com

— avec des fichiers d’Andrew Duffy et Roxanne Egan-Elliott