novembre 30, 2021

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La première proposition pour le développement du terrain de Jericho comprend trois tours de 38 étages et 10 000 nouvelles maisons

Après des années de délibération et d’anticipation sur l’avenir de cet emplacement privilégié, le public a jeté un coup d’œil à ce qui pourrait être construit dans l’un des quartiers les plus chers et les moins développés de la ville, et à quoi cela pourrait ressembler.

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La ville de Vancouver sollicite des commentaires sur les idées audacieuses, mais préliminaires, pour les Jericho Lands, la zone West Point Grey de 90 acres de la ville qui appartient et sera développée par trois États autochtones et une société d’État fédérale.

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Après des années de délibération et d’anticipation sur l’avenir du site principal, un croquis de ce qui pourrait être construit et à quoi il ressemblerait a été présenté lundi. Le bâtiment comptait 10 millions de pieds carrés de surface au sol avec trois hautes tours d’appartements de 38 étages et près de 10 000 nouvelles maisons dans l’un des quartiers les plus chers et les moins développés de la ville, près de l’Université de la Colombie-Britannique. Il surplombe le parc de la plage de Jericho.

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À titre de comparaison, le réaménagement d’Oakridge Centre en expansion à la 41e Avenue et à la rue Cambie construit 5,5 millions de pieds carrés d’espace au sol et environ 2 330 nouvelles maisons.

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Le projet Jericho est un partenariat entre MST Development Corp. , exploité par Musqueam, Squamish, les nations Tsleil-Watuth et la Société immobilière du Canada.

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« Ceci est encore au début du processus de développement global », a déclaré Elisa Campbell, qui dirige le projet CLC et travaille avec MST.

Le public a jusqu’au 14 novembre pour commenter deux options, « Eagle » et « Weave », chacune offrant des caractéristiques de conception différentes. Les deux comprennent des dizaines de bâtiments plus courts, des centres communautaires, des parcs et la possibilité d’une station de SkyTrain.

« Ce que j’aime, c’est qu’on ne dise pas : ‘Voilà ce qui sera fait sur le site’. On dit : ‘Voici deux exemples de ce à quoi cela pourrait ressembler.’ « Nous voulons vraiment avoir de vos nouvelles », a déclaré Campbell.

Elle a ajouté: « Notre travail avec Musqueam, Squamish et Tsleil-Waututh est vraiment au cœur de cela, et lorsque vous écoutez leur culture et leurs traditions, c’est formidable de prendre certaines de ces histoires et de les appliquer à ce développement. »

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Présentation de Jericho Lands Concept : Aigle.
Présentation de Jericho Lands Concept : Aigle. beng

West Point Grey abrite actuellement environ 13 000 résidents. La terre de Jéricho était une ancienne garnison militaire, et certaines maisons basses sont louées à des familles de militaires et à une école indépendante.

« Je pense qu’ils ont tous été choqués par l’ampleur du projet (proposé) », a déclaré Murray Hendren, directeur des classes de l’appartement Mayfair House, situé sur Highbury Street en face du parc de Jericho.

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Il est également membre de la West Point Grey Residents Association, mais il a dit qu’il parlait de ses sentiments initiaux et de ceux des autres dans son immeuble.

« C’est complètement hors contexte avec le reste de West Point Gray. Cela ne veut pas dire qu’à un moment donné dans le futur, toute la ville ne sera plus comme ça et il y aura une norme différente », a déclaré Hendren.

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Campbell a déclaré: «Nous avons entendu une réponse très positive au concept d’utiliser ce site comme exemple de la façon dont, grâce au développement, à la réconciliation, à la façon de faire face à l’urgence climatique, et en général, nous avons été très satisfaits de la Cela ne veut pas dire qu’il n’y a pas de gens intéressés par la transition. Parce que la transformation peut être difficile. »

L’aménagement du territoire de Jéricho doit être conforme aux politiques et aux règlements de la ville, contrairement à l’aménagement de Sinaco prévu par la nation Squamish près du pont Burrard, situé sur des terres protégées.

MST a acheté la partie des terres de Jericho appartenant au gouvernement de la Colombie-Britannique, un site de 39 acres, en 2016 pour 480 millions de dollars. MST s’était déjà associé à la Société immobilière du Canada pour acheter une portion de 52 acres appartenant au gouvernement fédéral en 2014 pour 237 millions de dollars.

jlee-young@postmedia.com

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