juin 17, 2024

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La «période de réflexion» de la Colombie-Britannique devrait être abolie pour les ventes de maisons, selon les agents immobiliers – BC News

La «période de réflexion» de la Colombie-Britannique devrait être abolie pour les ventes de maisons, selon les agents immobiliers – BC News

Selon Royal Lepage, certains acheteurs potentiels de maisons profitent de la période de « refroidissement » de la Colombie-Britannique pour les transactions immobilières, ce qui cause des problèmes dans un marché des stocks déjà bas.

« Quelques acheteurs » à travers la province utilisent la loi sur la période de résiliation des acheteurs de maison de la Colombie-Britannique qui donne aux gens plusieurs jours pour repenser une décision d’achat d’une maison qui pourrait être hâtive. .

« Malheureusement, nous voyons des gens abuser grossièrement du programme en enchérissant sur plusieurs maisons alors qu’ils font leurs courses, se rapprochant d’un stock de logements limité comme s’il s’agissait de vêtements dans un magasin de détail », a déclaré Sober. « La législation est nuisible, inutile et doit être modifiée ou abrogée. »

La période de renflouement, que la province appelle aussi la « période de réflexion », est entrée en vigueur au début de janvier. Les acheteurs ont trois jours pour retirer leur offre.

Selon le ministère des Finances, C. a été le premier comté à mettre en place une période de protection des acheteurs de maison pour les propriétés de revente et les maisons nouvellement construites,

Karen Yulevski, chef de l’exploitation de Royal LePage Real Estate Services Ltd. , La « période de réflexion » a également nui aux vendeurs.

« Ils doivent maintenant attendre l’expiration de la période d’annulation avant de pouvoir déménager sur une maison sur laquelle ils pourraient vouloir faire une offre, et dans un marché à faible inventaire, cela créera des défis pour les vendeurs », a-t-elle déclaré.

Si un acheteur fait une offre pour une maison vendredi après-midi, les vendeurs doivent attendre que les trois prochains jours ouvrables se soient écoulés s’ils veulent acheter leur maison à une offre solide, selon Yolevski.

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« Cela crée un peu de confusion et de frustration, et c’est vraiment là où cela pourrait aller, en particulier sur ces marchés à faible inventaire », a-t-elle déclaré.

Dans le communiqué, Randy Ryals, directeur général de Royal LePage Sterling Realty, a déclaré que le Grand Vancouver continue de maintenir un faible inventaire et une forte concurrence entre les acheteurs.

« La correction des prix que nous avons constatée au cours de l’année écoulée est désormais derrière nous. Je m’attends à une légère hausse des prix en 2023, car la demande continue de dépasser l’offre », a déclaré Ryals. « Alors que nous espérons voir une augmentation de l’inventaire des maisons au cours des mois de printemps, il est peu probable que cela suffise à répondre à la demande toujours croissante que nous constatons. »

Selon Yolevski, la confusion et la concurrence causées par la période d’annulation ne font qu’ajouter aux pressions actuelles sur les prix.

Le prix résidentiel médian vu sur le MLS a chuté de 12,6 % à 961 451 $, comparativement au prix médian de 1,1 million de dollars en mars de l’année dernière, selon la British Columbia Real Estate Association (BCREA).

Entre février et mars 2023, le prix médian des logements en Colombie-Britannique a augmenté de 2,2 %, selon Brendon Ogmundson, économiste en chef à la BCREA.