Kituwah, LLC à la recherche de financement pour un partenariat avec le Puy du Fou

Par Yuna Lucia

Un ensemble de plumes

Kituwah, LLC demandera environ 31 millions de dollars au Conseil tribal pour lancer un nouveau projet de partenariat avec la société de divertissement française primée Puy du Fou.

Ils apporteront près de 13 millions de dollars sur la table, et le Puy du Fou financera 1 million de dollars supplémentaires, a déclaré Mark Hubble, PDG de Kituwah, LLC. Il a déclaré que The Tribe and the Kituwah, LLC détiendra entièrement un concept de 45 millions de dollars qui semble être la dernière attraction majeure du projet 407 dans le comté de Sevier, Tenn.

« Le Puy du Fou nous a contactés il y a environ un an après la publication de l’article de Buc-ee. Nous avons reçu de nombreuses demandes de renseignements de nombreuses sociétés différentes à propos de ce médicament, mais nous avons réalisé qu’il avait besoin de quelque chose de créatif pour générer un intérêt supplémentaire à partir des concepts », a déclaré Hubble. Un autre type de divertissement immersif.

Le Puy du Fou a développé de nombreux concepts de divertissement différents à travers le monde. Ils sont une entreprise de décoration en Europe et ont créé des parcs à thème en France et en Espagne. Ils ont également remporté des prix pour leurs concepts théâtraux tournants.

« Le concept d’un point de vue du retour qui fonctionne le mieux avec ce que nous avons [at 407] Cela a fini par devenir une soluce immersive. Ils ont des mentorats immersifs en France et en Espagne. « Ils en construisent un à Shanghai en ce moment », a déclaré Hubble.

Puy du Faux a fait une présentation au Conseil tribal le mois dernier, détaillant le concept initial qu’ils aimeraient présenter pour le projet 407. L’œuvre s’intitule « The Cherokee Rose » et raconte l’histoire des hommes et des femmes Cherokee qui ont servi pendant Première Guerre mondiale. L’exposition passera par le camp d’entraînement, le voyage en bateau vers la France, les expériences à Paris et les détails de la guerre elle-même. L’exposition sera terminée en 35 minutes environ.

L’entreprise française aime raconter des histoires locales lorsqu’elle travaille en dehors de son pays d’origine. Hubble a déclaré que toutes les informations sur l’exposition seront vérifiées pour leur exactitude historique. Il a dit qu’ils avaient contacté le directeur exécutif du Cherokee Indian Museum ainsi que le conseil d’administration du Sequoia Birthplace Museum.

« Ils ne voulaient pas faire des choses qu’on leur avait déjà dit et qu’on leur avait déjà dit [in Cherokee]. Parce que l’une des raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être faire cela est que vous pouvez dire : « Si vous voulez entendre l’histoire d’un jeu, allez au musée Cherokee à Cherokee, en Caroline du Nord. » Vous pouvez donc effectuer des ventes croisées des deux côtés de la montagne.

Ce sera la première attraction du Puy du Fou aux États-Unis, un marché sur lequel Hubble dit avoir jeté son dévolu.

Hubble a déclaré que le partenariat se développait depuis un certain temps et que ce n’était pas quelque chose dans lequel ils se sont précipités.

Un exemple des performances instructives du Puy du Fou en France. D’autres vidéos et photos sont disponibles sur puydufou.com. (Image via le Puy du Fou)

« J’étais sceptique. J’étais très sceptique. Au final, cela aurait peut-être pris cinq mois avant que j’accepte de faire le voyage », a déclaré Hubble, qui a également déclaré avoir payé lui-même le voyage en Europe, car c’est cher et pendant le coronavirus. c’est un long, long voyage.

« Une fois que je suis arrivé et que j’ai visité Puy do Fou France, j’étais juste choqué. J’ai vu le spectacle nocturne. Leur spectacle nocturne est de loin le meilleur spectacle que j’aie jamais vu. »

Il a dit qu’après avoir expérimenté leurs offres, il devait encore passer beaucoup de temps à travailler avec Puy do Fou sur les chiffres et sur le fonctionnement de leur processus avec Kituwah, LLC. C’est à ce moment-là qu’ils ont commencé à penser exactement à quoi ressemblerait le spectacle.

« L’autre chose est qu’un spectacle a des heures de début et des heures de fin. Donc, si vous n’êtes pas là dans les 30 minutes suivant ce spectacle, vous n’attendrez probablement pas. Cela, vous pouvez vous présenter à tout moment. Et c’était plus facile pour mesurer par rapport aux autres choses qui le sont. Nous avons déjà des chiffres. Bon sur le nombre de personnes qui vont à WonderWorks chaque année. Nous avons de très bons chiffres sur le nombre de personnes qui vont au Titanic Show chaque année.

Il a déclaré qu’ils utilisaient les chiffres de 2019 du Titanic Museum Attraction à Pigeon Forge, dans le Tennessee, comme référence. Il a dit que cette exposition est très similaire à l’exposition qu’ils cherchent à produire. Il a dit qu’ils utilisaient les chiffres de 2019 parce que c’était la dernière année complète avant COVID, c’est donc une meilleure représentation de ce à quoi s’attendre à l’avenir. Il a dit que les chiffres de 2021 étaient meilleurs, mais ils ne s’attendent pas à une augmentation post-pandémique lorsque leur gravité s’ouvrira. Si tout est approuvé, le projet du Puy Du Fou n’ouvrira pas avant 2024 au plus tôt.

« La première année, nous prévoyons entre 500 000 et 750 000 [paid admissions], qui sont les chiffres du Titanic pour 2019. Ce retour sera d’environ 12 %. Si vous produisez ce jeûne pendant cinq ans, vous obtiendrez un rendement de 16 à 17 % sur le côté en espèces.« 

Hubble a déclaré que les chiffres financiers sont toujours en cours de négociation, mais ils ont une bonne idée de ce à quoi pourrait ressembler le contrat final.

« Nous recevons nos 4 premiers millions de dollars par an », a-t-il déclaré. « Il y a très peu de partage des bénéfices sur tout cela. Nous obtenons un retour de quatre millions de dollars sur notre investissement, puis la somme sur les quatre millions de dollars est partagée à 50/50. [with Puy du Fou]. « 

Un autre aspect clé de l’économie de ce projet, a-t-il dit, est de savoir dans quelle mesure la marque Puy du Fou peut augmenter la valeur du reste du terrain dans le projet 407. Sur les 170 acres utilisables, Buc-ee occupe 30 acres. Il y a environ trois à cinq acres supplémentaires potentiellement responsables, mais la valeur des terres restantes peut augmenter de façon exponentielle avec chaque attraction majeure qu’ils signent.

« Obtenir les 200 000 de Buc-ee par acre pour cette terre. Tout. Si cela ajoute encore 100 000 par acre sur 140 autres acres. 14 millions de cela sont absorbés. Cela rend l’autre terre plus précieuse parce que les gens vont payer des loyers plus élevés parce qu’il y a il y a d’autres choses », a-t-il ajouté. « .

Hubble a déclaré que l’augmentation de la valeur du terrain et la signature de nouveaux partenaires après la participation du Puy de Fou sont essentielles. Il a déclaré qu’ils avaient des « soupapes de sécurité » prêtes, mais espèrent faire venir d’autres partenaires clés dans les six mois suivant la signature du Puy du Fou.

« Ce que nous avons fait, c’est que nous l’avons créé même si nous l’avons mis sur [at 407]Cela doit faire partie des autres personnes qui investissent leur argent, comme Ripley ou Guinness … Si cela ne donne pas envie à d’autres personnes d’être là aussi, nous voulons la possibilité de le déplacer ailleurs où je sais que ça va vraiment bien faire. « 

Tout cela est soumis au conseil tribal. Avec seulement environ 31% du financement obtenu, le conseil devra déterminer s’il fait confiance à Kituwah, LLC et au Puy du Fou avec un investissement de 31 millions de dollars. Hubble a déclaré qu’il avait ressenti beaucoup de soutien lors de la réunion initiale, mais c’était avant qu’ils aient une image claire des chiffres financiers finaux.

« Applaudissements. Donc, il semble que la grande majorité était en faveur de cela sur le plan émotionnel… À moins que nous n’ayons à l’époque à quoi ressembleraient les chiffres finaux et à quoi ressemblerait la performance. Donc, la prochaine session serait être ‘D’accord, nous avons vu le concept émotionnel. Elle, travaillez-vous du côté des chiffres. « 

Une session de suivi n’a pas encore été programmée, mais Hubble a déclaré que ce serait une priorité dans les semaines à venir. Alors que les négociations finales sont en cours, il ne reste plus qu’à attendre cette rencontre avec le conseil tribal.