BC Assessment a mis à jour sa base de données, mais avertit les propriétaires que la valeur indiquée de leur propriété peut ne pas être sa vraie valeur aujourd’hui.
Les propriétaires peuvent désormais consulter le site Web de la BC Appraisal Authority pour connaître la valeur de leur maison au 1er juillet 2022.
Mais la valeur s’accompagne d’une mise en garde : la valeur déclarée est susceptible d’être supérieure à la valeur de la maison aujourd’hui.
Pour vérifier la valeur de votre maison, rendez-vous sur bcassesment.ca Et recherchez sous la rubrique. L’autorité publiera tous les détails de l’augmentation de la valeur des propriétés dans la province le 4 janvier.
L’expertise est une estimation de la valeur marchande du bien au 1er juillet et de l’état physique au 31 octobre. Pour déterminer la valeur, les évaluateurs tiennent compte des ventes dans une zone ainsi que de la taille, de l’âge, de la qualité, de l’état, de la visualisation et de l’emplacement de la propriété.
Les prix des maisons au Canada ont bondi de 34 % entre juillet 2020 et juillet 2021. Cette croissance s’est poursuivie au-delà de juillet 2021 jusqu’au début de 2022; Cependant, lorsque l’inflation a commencé à s’installer, le gouvernement a réagi en augmentant les taux d’intérêt, ce qui a freiné le marché du logement.
Par conséquent, BC Valuation a avisé les propriétaires que la valeur de leur propriété en juillet 2022 pourrait différer des réalités actuelles du marché du logement.
Le PDG de Landcor Data Corporation, Geoff Tisdale, a déclaré que les données sur les ventes montrent que le marché immobilier de la Colombie-Britannique a atteint un «pic consensuel» en mars 2022 et a diminué – à la fois en termes de nombre de ventes et de prix – depuis que les évaluations ont eu lieu en juillet.
En janvier 2022, les propriétaires de la région du Grand Victoria ont vu leurs évaluations immobilières annuelles augmenter en moyenne de 22 à 35% – ce qui pourrait se reproduire cette année pour certains propriétaires, a déclaré l’expert Brian Morrow au Times Colonist début décembre. .
L’organisme d’évaluation a envoyé des lettres de notification anticipée à un petit nombre de propriétés autour de la Colombie-Britannique les avertissant qu’elles pourraient faire face à une augmentation ou une diminution de la valeur en dehors de la fourchette normale, y compris celles confrontées à une augmentation ou une diminution de 30 à 40 %.
Les changements dans la valeur imposable ne signifient pas nécessairement un changement dans les montants payés en impôts fonciers – ce qui affecte les impôts fonciers individuels, ce sont les changements d’évaluation par rapport au changement moyen dans leur communauté. Une augmentation supérieure à la moyenne peut augmenter les impôts, tandis qu’une diminution supérieure à la moyenne peut les réduire.
Ceux qui estiment que leurs évaluations immobilières ne reflètent pas la valeur marchande au 1er juillet peuvent faire appel, mais Morau a déclaré que l’organisme d’évaluation ne s’attend pas à voir une augmentation significative du nombre de propriétaires contestant leurs évaluations cette année.
Chaque année, plus de 98 % des propriétaires acceptent leurs évaluations immobilières sans entreprendre un examen formel et indépendant.
L’une des raisons du faible taux d’appel, a déclaré Mourao, est que le public semble comprendre la relation entre les valeurs d’expertise et les impôts fonciers.
— avec fichier du Vancouver Sun
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