Un manque de preuves sur l’endroit où les tuyaux ont été bloqués a conduit le tribunal de décision civile de la Colombie-Britannique à rejeter la majeure partie de la réclamation de 1 050 $ du propriétaire de Vancouver Sears contre son entreprise de couches.
Un propriétaire à plusieurs niveaux de Vancouver ne recevra pas son remplacement de sol ou d’autres dépenses de plomberie de son entreprise à plusieurs niveaux après qu’un tribunal civil de la Colombie-Britannique a statué que le problème était survenu dans son quartier.
David Carten est copropriétaire d’une suite dans un immeuble de 41 étages.
Il a affirmé qu’en août 2019, le blocage d’un tuyau d’évacuation d’une propriété publique avait provoqué un retour d’eau et des dommages au pavillon. Il a déclaré que les classes n’avaient pas correctement réparé et entretenu le tuyau d’évacuation et fourni certains rapports qui devaient être conservés.
Karten a ordonné que les cours lui versent un total de 10 050 $.
Les classes ont nié toute responsabilité, affirmant que le blocage ne s’était pas produit dans le tuyau d’évacuation de la propriété commune, mais plutôt dans un tuyau faisant partie du groupe.
Alternativement, s’il s’avérait que le blocage s’était produit dans un tuyau d’évacuation de propriété commune, les classes ont déclaré qu’il n’y avait pas de négligence.
Karten a testé l’eau de son évier de cuisine entre le 8 et le 14 août 2019. Il a embauché un plombier pour ouvrir le tuyau et utiliser des produits chimiques pour libérer le blocage, mais ses efforts ont été infructueux.
Alors, demandez à un plombier de dévisser le tuyau et de payer les 500,14 $.
Le plombier a surtout réussi à desserrer le tuyau, mais les poseurs ont envoyé leur plombier, qui a réussi à dégager le blocage et a facturé 425 $ aux poseurs.
Les classes ont tenté de persuader Karten de payer son plombier, mais le vice-président Garth Cambrei a déclaré que pour les coûts qui seraient récupérés en vertu de la Strata Property Act, les classes doivent identifier une infraction à la réglementation avant de facturer des dépenses au propriétaire.
« Il n’y a pas de violation systématique de la loi », a déclaré Cambri.
Peu de temps après, Karten a déposé une réclamation d’assurance auprès de sa compagnie d’assurance du groupe de coulée pour les dommages subis à la suite du support de plomberie. Payez la franchise de 500 $ plus certains frais de revêtement de sol totalisant 8 634,77 $.
La preuve indique qu’il n’y a pas eu de réclamation contre Strata parce que la déduction pour dégâts d’eau était plus élevée que le coût des réparations.
En octobre 2019, Classes a demandé à Karten de payer la facture du plombier. Il a répondu que c’est une responsabilité de classe.
Cambri a déclaré qu’il n’y avait aucune preuve devant lui montrant où se trouvait le blocage.
« Je n’ai pas suffisamment de preuves pour déterminer qui est responsable de la section du tube dans laquelle le blocage s’est produit », a déclaré Cambry.
Cambri a en outre constaté qu’il n’y avait aucune preuve que les castes avaient violé le devoir de diligence dans la situation.
Karten a demandé les dossiers de plomberie des couches et a confirmé que les couches ne les avaient pas fournis.
« Je trouve que les classes n’ont pas été en mesure de fournir tous les dossiers et documents demandés par M. Carten simplement parce qu’ils n’existent pas », a déclaré Cambre.
De plus, le tribunal a estimé que le fait qu’il n’y avait pas de plan d’entretien des strates pour nettoyer les conduites d’égout du domaine public ne signifiait pas qu’elles étaient négligées.
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