décembre 5, 2021

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Des statistiques pour étonner et frustrer tous ceux qui possèdent une maison ou espère en posséder une

Logement chaud – encore une fois. Partout dans le pays, dans les villes grandes et petites, les prix montent après une accalmie estivale. Voici quelques chiffres qui documentent ce qui se passe :

Million de dollars

Hamilton, une ville sidérurgique à l’ouest de Toronto, est sur le point de rejoindre le club des villes dont le prix de revente moyen des maisons est de 1 million de dollars ou plus.Glenn Lawson/The Globe and Mail

Toronto et Vancouver pourraient bientôt avoir une entreprise dans le club des villes avec des prix de revente moyens de 1 million de dollars ou plus.

Hamilton, une ville sidérurgique à l’ouest de Toronto, à la périphérie de Burlington. Le prix de revente médian pour ces villes en octobre était de 946 300 $, en hausse de 29,4 % par rapport à 731 500 $ le même mois l’an dernier. D’autres possibilités pour le club de 1 million de dollars comprennent les communautés du sud de l’Ontario de Cambridge et de Guelph, les deux avec des prix moyens de l’ordre de 825 000 $; et Victoria, où le prix de revente moyen le mois dernier était de 871 000 $.

18,8 pour cent

L’augmentation annuelle du prix des maisons au Yukon est telle que tous les résidents ne rempliront pas le stade des Blue Jays de Toronto, du moins dans des conditions non épidémiques.

Le prix moyen au Yukon le mois dernier était de 542 515 $, en hausse de près de 86 000 $ par rapport à 456 771 $ le même mois en 2020. La tendance à la hausse des prix pour la Colombie-Britannique pourrait-elle se propager vers le nord? Au niveau provincial, l’augmentation moyenne des prix en Colombie-Britannique le mois dernier était également de 18,8 pour cent.

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207 100 dollars

À Barrie, le prix médian des maisons a bondi l’an dernier à 786 500 $, contre 579 400 $.Tijana Martin/The Globe and Mail

À Barrie, à environ une heure de route au nord de Toronto dans une circulation rarement vue, le prix médian des maisons l’an dernier est passé de 579 400 $ à 786 500 $, une différence de 207 100 $. Cette dernière somme d’argent vous permettrait presque d’acheter une maison typique à Moss Joe.

Quelques chiffres pour l’aller simple à Toronto depuis Bari sur GO Transit – 90 minutes dans chaque sens en train, avec un aller-retour coûtant environ 25 $ si vous achetez une carte au tarif Presto au lieu de payer en espèces.

1,503 pour cent

Le rendement des obligations du gouvernement du Canada à cinq ans a atteint cette marque mercredi en fin de journée, en hausse par rapport à 0,39% au début de l’année et loin de ce qu’il était avant la pandémie. Pourquoi nous devons nous en soucier : Les rendements des obligations d’État à cinq ans déterminent la tendance des taux hypothécaires fixes.

Les Tauxhub.ca Base de données des taux hypothécaires historiques Il dit que les taux hypothécaires fixes actualisés sur cinq ans étaient aussi bas que 1,39% au début de l’année, par rapport aux taux actuels de l’ordre de 2,35 à 2,59% chez les courtiers immobiliers nationaux. Les acheteurs gardent leurs achats abordables grâce à des prêts hypothécaires à taux variable, qui peuvent être obtenus à des taux d’un point de pourcentage et sur des taux fixes de cinq ans. Avec un prêt hypothécaire à taux variable, vous êtes assujetti à chaque prochaine augmentation du taux d’intérêt à un jour de la Banque du Canada au cours des 12 à 18 prochains mois.

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quatre

Maisons à Vancouver.Jonathan Heyward/La Presse Canadienne

Les libéraux fédéraux ont fait plusieurs promesses au cours de la dernière campagne électorale pour améliorer l’abordabilité des logements, y compris des mesures pour promouvoir la construction de logements abordables, réduire la volatilité et décourager l’achat par les investisseurs étrangers. Au moins quatre promesses supplémentaires faciliteront l’achat d’un logement, ce qui stimulera la demande et les prix.

La promesse exceptionnelle d’abordabilité est la disponibilité d’une assurance prêt hypothécaire par défaut pour les maisons d’une valeur de 1,25 million de dollars, contre 1 million de dollars actuellement, puis cet indice des prix sur l’inflation. En conséquence, les acheteurs de Toronto et de Vancouver pourront bénéficier d’une réduction minimale de 5 % sur une maison au lieu du minimum actuel de 20 % appliqué aux maisons d’une valeur de 1 million de dollars ou plus.

30 pour cent

Il s’agit du taux de croissance des prix d’une année sur l’autre au Nouveau-Brunswick et en Ontario. Un étrange partenariat a émergé entre ces deux provinces. Les prix élevés en Ontario poussent les résidents à quitter la province pour des endroits comme St. John et Moncton, qui ont tous deux enregistré des hausses de prix de plus de 27 pour cent le mois dernier.

Le prix de référence pour le Nouveau-Brunswick en octobre était de 267 000 $, comparativement au prix moyen de 91 763 $ en Ontario. À l’échelle nationale, les prix de revente des maisons ont bondi de 18,2 à 716 585 $.

2,5 pour cent

Une société de conseil en ressources humaines appelée LifeWorks rapporte que les employeurs s’attendent à des augmentations de salaire annuelles moyennes l’année prochaine. 2,5 pour cent. L’écart entre les revenus et les prix des maisons se creuse.

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