septembre 25, 2022

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Coût de la vie : les locataires canadiens peinent à payer leur loyer

Cassandra Johnson dit qu’elle était fière d’habiter à St. Catharines, en Ontario, mais avec la flambée des prix de location, elle dit qu’elle a maintenant du mal à vivre dans la ville.

« La plupart des semaines, je dois choisir entre nourrir mes enfants, mettre de l’essence dans ma voiture pour les emmener à l’école ou payer le loyer », a écrit Johnson dans un courriel à CTVNews.ca jeudi.

CTVNews.ca a entendu un certain nombre de Canadiens qui ont du mal à acheter leur maison. La flambée des prix des loyers au cours des derniers mois a incité plusieurs à réduire leurs dépenses, et certains ont dû déménager ou emménager avec leurs parents.

Johnson, mère célibataire de deux jeunes enfants, a déclaré qu’elle louait actuellement un petit appartement de trois chambres pour 1 650 dollars par mois, hors factures de services publics, tout en occupant deux emplois et en fréquentant l’université à plein temps. Les économies qu’elle avait mises de côté dans l’espoir d’acheter un jour une maison diminuent maintenant, dit-elle, et elle s’efforce de joindre les deux bouts.

« Avant l’augmentation massive du nombre de logements, j’étais sur la bonne voie et j’économisais pour acheter ma première maison », a écrit Johnson. « Maintenant que j’ai environ trente ans, j’ai épuisé toutes mes économies et j’ai peur de ne jamais avoir de maison.

« c’est [rental] Le marché m’a mis dans l’un des pires centres financiers [of] toute ma vie « .

St. Catharines, en Ontario, est l’une des nombreuses villes qui ont connu une augmentation des prix de location moyens au cours des derniers mois. selon Dernier rapport national sur les loyers Publié par Rentals.ca, Bullpen Research and Consulting, le prix de location moyen pour tous les types de propriétés canadiennes répertoriées sur le site Web C’était 1 934 $ en juillet. Le rapport note qu’il s’agit d’une augmentation de 2,6% par rapport à juin, les prix augmentant en raison d’une demande plus élevée sur le marché locatif.

Tony King, un autre Canadien qui a répondu à CTVNews.ca, fait partie de ceux qui ont dû déménager en ville à cause de la hausse des prix.

Au cours des deux dernières années, King a déclaré qu’elle louait un condo de deux chambres et deux salles de bains à Sylvan Lake, en Alberta, pour environ 1 250 $ par mois. Elle a déclaré que bien qu’elle ait reçu une offre de renouvellement du bail pour septembre, elle devrait plutôt payer à King environ 1 480 $ par mois.

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« Comme je suis une famille à revenu unique, je peux à peine me permettre les 1 248 $, sans parler de l’augmentation », a écrit King dans un courriel à CTVNews.ca mardi.

En conséquence, King a été contraint de déménager et vit maintenant au rez-de-chaussée d’une maison située à Lacombe, en Alberta. Bien qu’elle ne se trouve qu’à 30 minutes en voiture de son domicile, King a déclaré qu’elle avait dû payer près de 1 000 $ en frais de déménagement. Elle paie maintenant un loyer de 1 350 $ par mois, y compris les services publics.

« Ce fut trois mois très stressants et cela m’a coûté beaucoup d’argent entre-temps », a écrit King.

Une autre locataire, Crystal Gibson, a déclaré qu’elle avait également été forcée de quitter son domicile en raison de la hausse des prix. Depuis près de quatre ans, elle loue une maison jumelée de trois chambres à Kingston, en Ontario, pour environ 1 400 $ par mois. Elle a déclaré que son propriétaire avait récemment vendu la maison, laissant Gibson incapable de trouver une propriété similaire au même prix.

« En gros, une chambre [unit] Maintenant 1 400 $ et trois chambres [unit] C’est plus de 2 500 $, et c’est le bas de gamme ! Gibson a écrit dans un courriel à CTVNews.ca mercredi.

Gibson et sa famille, y compris son fils de cinq ans, ont maintenant emménagé avec ses parents. Elle a dit que bien qu’elle continue à chercher une maison de location appropriée, en trouver une dans son budget a été difficile, en particulier avec la concurrence de tant de candidats.

« [I] Je n’ai jamais eu autant de difficultés avec les loyers et les prix qu’au cours des deux dernières années. « Je ne peux pas continuer à vivre avec mes parents, mais je ne trouve pas non plus de loyer, je me sens condamné ! »

Ce rêve est parti

Un récent sondage de l’assureur Canada-Vie a révélé que près de la moitié des locataires canadiens ont déclaré qu’ils Nous prévoyons de continuer à le faire indéfiniment. Certaines des principales raisons derrière cela étaient le manque de liquidités et l’incertitude quant à l’avenir, avec forte inflation Continuer d’affecter le revenu de disposition des Canadiens.

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Jeff Senasack a déclaré que lui et sa femme avaient vécu dans un appartement au centre-ville de Toronto pendant 25 ans avant que le complexe ne soit vendu en 2020 et qu’ils aient dû déménager. Tous deux économisaient de l’argent pour payer un acompte sur une maison à l’époque, « espérant enfin échapper au piège du loyer », a-t-il déclaré.

Ils ont depuis pu trouver une nouvelle maison, a déclaré Senasak, mais paient presque le double du loyer.

« Nous n’économisons plus sur l’achat d’une maison », a-t-il écrit dans un courriel à CTVNews.ca mercredi. « La survie est la seule préoccupation. »

C’est également le cas de Corinne Nidry, qui est basée au centre-ville de Vancouver. Niddrie vit actuellement dans un studio de moins de 37,16 mètres carrés et paie 1 725 $ par mois.

« J’ai un travail professionnel dans une entreprise réputée en tant qu’analyste [and] J’ai toujours du mal à gérer ce genre de loyer, plus les factures et l’épicerie… sans parler d’essayer d’économiser de l’argent », a-t-elle écrit dans un courriel à CTVNews.ca mercredi.

Selon les dernières données compilées par Rentals.ca, le prix de location médian d’une unité d’une chambre à Vancouver était de 2 500 $ en juillet. Le loyer médian d’un logement de deux chambres dans la ville au cours du même mois était de 3 630 $. Vancouver et Toronto ont Certains des taux de location les plus élevés Pour les appartements d’une ou deux chambres à coucher à travers le pays, selon les données.

« La vie en ville est un combat », a déclaré Nidri.

Ceux qui vivent dans le Nord ont également du mal à joindre les deux bouts. Riley Kopikos vit à Whitehorse, au Yukon, où, selon lui, les résidents n’ont pas été à l’abri de la hausse des prix des loyers au cours des derniers mois.

Selon Enquête sur les loyers menée par le Bureau des statistiques du Yukon En octobre 2021, le prix moyen des logements locatifs dans tous les types d’immeubles de la ville était de 1 233 $ par mois. Un rapport distinct de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) de la même année a établi le prix de location moyen d’un appartement de deux chambres à Whitehorse à 1 296 $.

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Maintenant, a déclaré Kopikos, la plupart des unités de deux chambres dans la ville coûtent environ 2 000 $, hors services publics. Ces prix font qu’il est difficile d’économiser de l’argent, a-t-il dit.

« Chaque petite urgence comme … une vitre de voiture se fissure dans le froid et doit être remplacée immédiatement dévore nos petites économies, et vous êtes de retour à la case départ », a-t-il écrit dans un e-mail à CTVNews.ca mercredi.

À ce rythme, Kubicos a déclaré que lui et sa famille devraient attendre des années avant de pouvoir économiser suffisamment d’argent pour un acompte sur la maison. Selon le rapport de la SCHL, l’abordabilité du logement demeure un problème à Whitehorse, où « les options du marché sont hors de portée pour certaines familles sans aide financière ».

Au milieu des inquiétudes concernant l’abordabilité à travers le pays, les experts disent qu’il Les Canadiens ne verront probablement pas une forte baisse Dans les tarifs de location pour les prochains mois. Avec l’inflation qui continue d’augmenter au Canada, les propriétaires continueront probablement de se tourner vers les locataires afin de couvrir les coûts supplémentaires, a déclaré Moshe Lander, professeur d’économie à l’Université Concordia.

« Nous avons tous de l’inflation – les propriétaires n’y sont pas immunisés », a déclaré Lander à CTVNews.ca lors d’un entretien téléphonique le 15 juin. [my] Et l’employeur dit: « Vous devez me donner une augmentation plus importante pour suivre le rythme [inflation]les propriétaires… ils vont voir les locataires et disent : « Je vais augmenter le loyer. »

Paul Danison, directeur du contenu chez Rentals.ca, a déclaré qu’il s’attend à ralentir éventuellement le rythme de ces augmentations de loyers. Idéalement, a-t-il dit, les Canadiens verraient le marché locatif se transformer en 2023.


Avec des fichiers de La Presse canadienne et de Michael Lee.